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征地补偿费用依据政府批准的方案,标准明确。年产值以统计部门和物价部门数据为准。若保障生活受影响,可提高安置补助。土地补偿归集体,地上附着物归原主,安置补助专款专用。安置方式不同,补助费支付对象各异,每三年调整综合地价,兼顾多方面因素。
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我国《土地管理法》规定,耕地征收补偿包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿。土地补偿基于前三年平均年产值,按固定倍数计算,可能因地区统一年产值标准不同而异。已制定标准的地区,补偿费用=耕地面积×统一年产值×倍数,考虑多种因素;未定标准的地区,参照上级政府发布的标准执行,确保同地同价。
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土地征收补偿应确保农民生活质量不降,包括土地补偿、安置补助、附着物和青苗补偿,具体标准由政府依法批准的征地方案决定。补偿费用参照土地年产值和物价核准。如生活保障不足,可增补安置补助。制定区片综合地价时,综合考虑土地用途、资源、产值、位置、供求、人口和社会经济发展等因素,每三年调整一次。
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拆迁补偿包括:房屋价值的合理赔偿,临时安置费用,因拆迁对企业经济的损失补偿。政府各级部门需制定慷慨补贴政策,土地和安置补偿标准由省级至直辖市级行政部门依据区域综合价格决定并执行。
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