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成功案例
已抵押的房屋买卖需要满足哪些条件
在出售已抵押房产时,须事先通知金融机构并获其许可。可通过提前还贷或转按揭解除抵押。未经抵押权人同意,禁止私自转让,但代偿债务消除抵押权的受让人例外。确保手续合法,保障交易顺利进行。
#房产纠纷
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房产开发贷款的种类有哪些
房产开发贷款主要包括四类:一是企业流动资金贷款,应对经营中的资金短缺;二是土地开发贷款,用于土地初始开发;三是商品房开发贷款,支持在建商品房项目;四是住房开发贷款,资助住房建设计划,满足行业企业的资金需求。
#房产纠纷
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商业用房物业费应该如何交纳
商业用房物业管理费用受地方政府指导价与房屋所有权面积影响。按等级收费:一级1元/平月,二级0.75元,三级0.5元,四级0.35元。计算公式为:面积×对应等级×12(月)。以此得出年度物业费。
#房产纠纷
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房贷抵押房产证的方式是怎样的
房屋贷款申请无需房产证抵押,而是依赖于购房合同、按揭协议及可能的第三方保证。房产证在贷款操作中并非作为抵押物,构成了购房金融交易中的重要但非直接的支撑体系。
#房产纠纷
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签订卖房合同有哪些注意事项需要注意
签订房地产交易合同时,务必核查对方真实身份,严格审查房产证书(如五证齐全)确保合法性。合同条款需明确,保护交易安全。谨守定金规则,以保障双方权益。
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房产契税的计算方式和标准是什么
房屋契税算法:90平米以下,1%;90-144平米,1.5%;144平米以上或特定情况(别墅、商业、容积率
#房产纠纷
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业主能否随意改变房子的用途
居住者经核准可依法更改房屋用途,但须保障安全,尊重他人权益。变更需全体利益方同意,依法报备,获得批准和备案后方可执行。所有权包括占有、使用、收益和处置权。
#房产纠纷
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离婚后是否仍享有房子的居住权
离婚中,拥有房屋者可通过签署居住权合同,非直接享有对方房产居住权。需经法律程序如协议和登记,方可确保暂时居住权益。离婚后另一方并非自动享有前任配偶房产居住权。
#房产纠纷
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胜诉
房屋买卖合同纠纷,成功完成委托人委托,一审、二审均胜诉
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胜诉
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通过本律师工作,成功为委托人取得房屋的所有权,取得了一审、二审的胜利,解决了困扰十年之久的问题,并且使委托人感受到公平正义!
详细案情>
孟XX与云永祥农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
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被告
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