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土地使用证是中国土地使用权的重要法律凭证，分为集体和国有两种。集体土地使用权流转受限于法律法规，农村土地只能在本集体内流转，且银行对集体土地抵押持谨慎态度，手续严格，抵押比率可能有较高限制。
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土地租赁协议如超法定20年期限，超出部分无效。依据法律规定，租赁期最长为二十年，超限不受法律保护。五十年协议中，二十年内有效，超出部分无效，期间合同条款仍具法律效力。
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中国农村宅基地所有权归集体，村民只有使用权，房屋所有权归个人。城市郊区和农村的住宅用地、自留地、自留山等土地均为农民集体所有，除法律规定属于国家所有者。
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遗产定义为公民去世后遗留的合法个人财产，主要包括：收入、房屋、储蓄、生活用品、林木资源、家禽、文物图籍、生产资料、知识产权（如著作权、专利权的财产权）以及土地承包经营权和宅基地使用权等。还包括其他合法财产。总结在90字内：遗产为公民去世后遗留的合法财产，涵盖收入、房产、资源、文献、生产资料、知识产权及土地使用权等。
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