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国有土地征收中,保障产权单位和个人的公平补偿,建筑价值不得低于征收日类似房地产市场价。补偿以附近新建商品房价格为基准,确保征收后居住条件不降级,遵循法规精神,维护居民权益。
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面对环保压力和农业升级,部分"禁养区"养殖场需调整。并非违法,而是环保与可持续发展的选择。补偿标准包括:油毡棚70元/平米,钢架棚170元/平米,砖墙瓦顶200元/平米,砖混300元/平米,水泥地面25元/平米。养殖设备补偿按折旧残值的50%。
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二十年租赁期满后,续租时限应控制在20年内,超期无效。乡村土地使用权30年一届,届满可再申请30年。草地和林地使用权分30-50年或30-70年,届满需依法续期。所有延长须遵循法律规定。
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农村房屋拆除补偿包括:按结构和折旧定价的房屋补偿,以每平米固定价计算;根据人口数量提供的临时周转补偿,按月发放;还有地方政府制定的奖励性补偿,考虑实际情况和法规,确保公正。
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