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  • 凤台县房屋租赁律师-苏锐律师
    苏锐律师 推荐
    安徽新建律师事务所 凤台县新城国际一号楼1301室
    5.0
    帮助人数:142
    158-5541-8958
    更多> #律师简介:苏锐,男,安徽新建律师事务所专职律师,安徽师范大学本科学历。苏锐律师在代理民事、经济、刑事等法律事务方面积累了丰富的实务经验,擅长刑事辩护已经成功代理了数起在当地有重大影响的涉黑、涉恶案件,未成年人犯罪,以及建设施工合同民事案件,并取得了良好的审理效果。苏锐律师办案技巧娴熟,拥有较强的庭审驾驭能力,能充分发掘一切对当事人有利的法律因素,精炼而又不失感染力的法律意见对法官认定事实及适用法律有着积极的影响。苏锐律师在执业过程中,恪守律师职业道德和执业纪律,坚持“勤勉、主动、尽责”的办案原则,秉承“案件无大小,一切皆上心”的办案宗旨,凭借扎实的理论功底、求实的工作作风、周到的服务意识,赢得了客户的广泛信任和赞誉。
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  • 租赁协议中的所有权非必要,债权行为执行无需物权处分。租赁期限最长20年,超期无效,可续签但限20年。不定期租赁需6个月以上书面确认。未登记备案不影响合同效力。出租方负责物品维护,除非另有约定。 #房产纠纷 832次阅读
  • 租赁仓库进水导致的经济损失赔偿责任归属取决于具体案情和合同规定。若因出租方未保障仓库技术规范导致,出租方应担责;如合同明确排除出租方对非人为进水损毁的赔偿责任,出租方需全额赔偿。通常,出租方有日常维护义务,但合同若有特殊约定,优先执行。若仓库设施故障,承租者有权请求及时维修。 #房产纠纷 1237次阅读
  • 在房屋租赁中,承租人需书面征得房东同意转租,否则出租人可终止合同。若出租人明知转租却不反对,六个月内默认。承租人获许可后可转租,但超出原租赁期的约定对出租人无效,除非另有协议。转租不影响原租赁协议,次承租人代缴租金须告知出租人,垫资部分可相互抵扣,超出部分可向承租人追偿。 #房产纠纷 1305次阅读
  • 在租赁房屋前,租户需经出租人许可方可装修,否则自行装修费用自理。只有在合法装修并签订合同后,租户可在租赁结束时申请补偿。特殊约定按协议执行。若已获许可装修,租户在租赁期满后欲移除非结构性装饰,出租方通常会同意拆除。 #房产纠纷 1427次阅读
  • 提租补贴是政府为低收入员工提供的住房援助,企业可根据需要给予经济支持,属无偿福利,纳入统筹补贴项目。不同于购房补贴,提租补贴面向全体员工,按职级发放且免税。它将单位建房资金转化为租房支持,员工可自选购房。总体上,住房补贴分为提租和购房两部分,旨在缓解劳动者住房压力。 #房产纠纷 911次阅读
  • 房屋租赁合同无效时,承租人需按合同租金标准支付占有使用费,法院通常支持。装修物归属取决于出租方态度:未与建筑附和且出租方愿用,可折价归其;否则,承租方负责拆除。对于明知转租却延迟六个月提出异议的出租人,法院将不支持其因未经同意解除合同或认定转租无效的诉求。 #房产纠纷 1263次阅读
  • 出租方需保证按约交付房屋及设施,对不符合标准或未及时维修的设施负责修缮,并保障承租方优先购买权。若违反,需支付违约金并承担经济损失赔偿。承租方义务包括按时支付租金,对人为损坏负责赔偿,未经同意不得转租或从事非法活动,否则可能面临合同终止和违约金支付。 #房产纠纷 1297次阅读
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