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  • 奉贤区二手房纠纷律师-王刚律师
    上海诤正律师事务所 延安西路726号华敏·翰尊国际17楼F座
    5.0

    来自22人评价

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    #律师标签:有团队,主任律师,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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    更多> #律师简介:王刚,法律硕士,毕业于华东政法大学,上海市诤正律师事务所主任、高级合伙人,自2014年开始专职执业,具有中级律师职称。曾任职上交所A股上市公司彤程新材,担任合规部法务经理一职。曾在全球化律所上海市汇业律师事务所和北京市京师(上海)律师事务所担任合伙人。业务领域为公司投融资、公司合规审查、商事纠纷解决等,为天合光能、中民投、彤程新材、国盛证券、泰为科技、敏拓吉电子、昱德新能源、北友机械等大型上市公司、集团公司、高科技企业提供常年法律顾问及各项专业法律服务,赢得客户一致好评。
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  • 在二手房产交易中,中介费用承担需买卖双方友好协商。常见方式有购房者承担、售房者承担或双方分摊。通常购房者承担较多,但非固定规则,法律无强制性规定,基于自愿协议。合约有明确约定则依条款执行,无或不明确则需进一步协商。建议签署合同时详尽明确约定中介费用承担,避免日后纷争。 #房产纠纷 1077次阅读
  • 二手房屋买卖中,中介费用计算需依合同及情况判断。合同常详列各情况下费用支付。如合同规定服务即收费,违约也需付;若规定成交才付费,违约则按服务进度付。关键在合同条款,请细读合同以明确责任。 #房产纠纷 1423次阅读
  • 二手房交易延迟交付时,赔偿方式分两种:一是按购房合同约定的违约金标准或金额赔偿;二是合同未明确时,按法律规定赔偿实际损失,如租房费用。赔偿额需考虑违约程度及受损情况。受损方应保存相关证据,如沟通记录、费用票据等,以备维权。建议先友好协商,无果再考虑法律诉讼。 #房产纠纷 886次阅读
  • 在二手房交易中,买方违约需依合同条款赔偿。可能情况包括:定金罚则下卖方没收定金;按合同规定违约金赔偿;若违约金不足以弥补卖方实际损失,卖方有权要求额外赔偿,如重新交易差价及相关费用,但需充分举证。总之,赔偿方式与金额需综合考虑合同条款、实际损失及双方过错程度后决定。 #房产纠纷 1087次阅读
  • 在二手房交易中,若买方违约取消购房,违约金赔偿通常按合约条款处理。合约明确违约金计算公式或金额时,将严格履行。若未约定,则根据法律法规和司法实践,参考卖方实际经济损失确定,包括筹备费用、重新上市价格差异等。法庭评估时还考虑合约履行程度、违约严重程度及潜在收益,每个案件需依特殊情况和证据精确判断。 #房产纠纷 1114次阅读
  • 二手房交易失败时,中介机构是否退还定金不能一概而论。若失败因非双方责任如政策调整,中介应退还定金。若因买方或卖方违约,则依据中介服务合同处理。中介主要提供居间服务,若已履行合同约定,定金可能不退。服务有瑕疵或未全面履行,则需退还部分或全部定金。建议认真阅读合同条款,明确双方权利义务。 #房产纠纷 1271次阅读
  • 二手房产交易中的违约责任依合同约定和具体违约情况计算。卖方未按时交房、房屋有问题等,买方未按期付款、拒绝购买等均属违约。违约责任有支付违约金、赔偿损失等。损失赔偿以实际损失为基础,包括预期收益,且不超违约方预见范围。 #房产纠纷 864次阅读
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