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凤冈县房产纠纷律师普法

商品房违约金诉讼费怎么算

商品房违约金纠纷案件诉讼费用按诉讼请求金额比例累加计算。不超1万元每起收50元；超1万但在10万内，超1万部分按2.5%收。超100万按不同金额段下调比例计算。实际计算和收费由法院决定，通常由败诉方付。 #房产纠纷 977次阅读
房屋买卖不过户签订合同有效吗

房屋买卖中，仅签合同一般有约束力，但合同生效不直接导致房屋所有权转移。合同有效需符合合同法标准，房屋所有权依过户程序确认。未过户，买方享债权有风险，权益难保障。故建议买卖房屋务必按时办理过户，确保买方依法拥有房产。 #房产纠纷 1448次阅读
回迁房房主不配合过户怎么办

回迁房业主不配合过户，先协商了解原因，无果可寻求法律援助。收集保留相关证据，向法院起诉要求对方履行过户义务。依法订立的合同有约束力，法院依证据和法规裁决。胜诉后对方不履行，可申请强制执行过户。 #房产纠纷 1067次阅读
有合同没过户可以吗

签合同后要办理产权变更过户手续，不然有法律风险。不动产未过户物权不转移，原所有者可能再处理致买家损失。动产未过户影响使用和交易。建议尽快过户明确产权，合同应规定过户时间、条件和违约责任，保护各方权益。 #房产纠纷 1007次阅读

意向金给房东后能退吗

法律上意向金与定金不同。未明确定义且未完成交易，意向金应全额退。若约定其具定金特性或已转为定金，依“定金法则”，付定金方违约不能退，收定金方违约双倍还。能否退意向金看约定，建议仔细查阅相关书面约定或协议。 #房产纠纷 1006次阅读
什么情况下房子不交税了

以下情况可能影响房屋缴税义务：政府等自用房产、个人非营业房产免房产税；房屋因偶然事件损毁重购可酌情减免契税；房产法定继承无需缴契税。但税收政策会调整，具体免税事项以当时有效法律法规和税务政策为准。 #房产纠纷 1114次阅读
签了离职补偿协议还可以追公积金吗

签署离职补偿协议后，若单位未足额缴纳公积金，可追讨。但受协议条款、时效等因素影响。建议先与单位协商，无果可向公积金管理中心投诉或通过仲裁、诉讼维权。采取法律手段前要准备充分证据，如劳动合同、工资记录等证明单位违规。 #房产纠纷 811次阅读
农村盖房违约咋办

乡村建房违约，先确定违约状况和协议条款。建房方违约，业主可依约要求补救或赔偿。业主违约，建房方有权要求继续履约和补偿。建议先协商，无果可凭合同和证据向法院起诉，要保管好合同、凭证、记录等证据，以维护合法权益。 #房产纠纷 839次阅读