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合法离职后提取住房公积金,需原公司已足额缴纳且账户冻结或封存。可线上通过官网或APP办理,也可线下携身份证等材料到办事大厅办理。提取理由要符合政策,提取金额和证明文件因地而异,建议事先向当地管理中心详细咨询获取准确信息。
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回迁房房东未过户,先与房东沟通,了解未配合原因求解决。协商无果可向当地基层法院起诉,提供安置协议、购房合同、付款收据等证据。法院会依法裁决,也可咨询房产管理部门。用法律手段维权切实可行且有效。
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退房申请常见情形有:开发商无预售许可或未履行法定义务;房屋主体结构质量不合标影响居住;开发商擅自更改规划设计致重大变动;房屋面积误差绝对值超3%;开发商致购房者无法办理房屋所有权登记手续。能否退房及法律责任依合同条款和证据综合判断。
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决定是否收取预售房要分析多因素。若房企手续齐全、房屋无明显缺陷且有居住使用需求,可收房以便规划。若房企手续不全或房屋有质量问题,如墙体开裂、漏水,不要收房,应与开发商协商整改,保存证据,最终决策取决于房屋状况和个人情况。
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