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芝罘区建设工程纠纷律师普法

普法图文

监理违约行为有哪些

监理单位违约行为常包括：未依合同尽职完成监理任务，如未按时到场监督；关键施工环节监理不力，导致工程质量问题；违反保密协议泄露机密；无视业主利益，与施工承包商串通；未按时提交或报告虚假残缺；私自更改监理内容、范畴或方法。判定违约需结合监理合同细则和法律法规全面权衡审定。 #建设工程纠纷 801次阅读
装修尾款不给怎么办

遇到装饰装修尾款未付问题，建议先与对方充分沟通，明确拖欠原因。若协商无果，考虑法律手段。在此之前，妥善保管施工合约、报价表、进度记录等资料。向对方发正式催收函，明确支付期限及法律后果。对方拒绝支付，可向法院起诉，陈述合同条款、履行情况及对方违约理由。法院将依据证据和法规做出裁决。 #建设工程纠纷 858次阅读
建设工程合同违约如何承担

建设工程合同违约时，承担责任方式包括持续履行、补救措施、赔偿实际损失及支付违约金等。其中，持续履行指违约方需按合同条款积极履行全部义务，如继续工程建设等关键事项，确保合同得以执行，减少违约影响。 #建设工程纠纷 957次阅读
建设工程违约金一般怎么约定

建设工程中，违约金约定需明确违约情形，如发包人延迟付款或承包商逾期完工等，且金额或计算方法需透明。过高或过低的违约金均有风险，应公平合理、明确，并符合法规及行业规范，法院会综合评估其合理性。 #建设工程纠纷 1224次阅读

一般工程付款步骤是什么

建筑工程实践中，资金支付流程涉及多个层次：先支付预付款维持承包商运营，后按进度付款，如基础完工、主体构建等，需递交详细进度报告经审查后获款。竣工并通过验收后支付竣工款，但常扣质量保证金。合同应明确付款步骤、比例及时间，以防纷争，保障工程推进。条款不明易致分歧，影响工程进程。 #建设工程纠纷 818次阅读
工程款违约如何计算实际损失费用

工程款项违约损失计算需系统分析，包括直接损失如人工费上涨、材料涨价，及间接损失如租赁费增加、盈利削弱。直接损失依据实际发生费用，预期盈利据合同、惯例评估。还需考虑利息损失，确保结论准确可信。 #建设工程纠纷 1283次阅读
建设工程施工合同违约金最高多少

在建筑工程施工合同中，违约金额由双方拟定。若设定过高或过低，可依法律及司法实践向法院或仲裁机构申请调整。法律规定违约金上限一般不超过实际损失的30%，超出时违约方可申请降低。法院会综合考虑合同履行、过错及预期利益等因素，主张方需承担举证责任。最终判定需结合案件特定情形及充分证据。 #建设工程纠纷 1144次阅读
工程做司法鉴定需要什么前提条件和手续

工程司法鉴定通常要有前提条件：存在工程质量、造价结算、工期延迟等纠纷或争议，且获法院或仲裁机构委托。实际操作中要填鉴定申请表，明确内容和范围，还要提供合同、设计图、施工记录、验收报告等相关资料以利工作开展。 #建设工程纠纷 1029次阅读

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