[律师回复] 合同中明确约定：如果在购房合同中明确约定了二楼露台的归属和使用方式，那么就按照合同约定来执行。例如，合同中可能规定露台专属于二楼业主使用，或者规定露台为全体业主共有。 合同未明确提及：如果购房合同中没有明确提及露台的归属，那么通常情况下，露台被视为该楼层或整栋建筑物的共有部分。此时，全体业主对露台享有共同使用、管理和维护的权利，任何业主不得私自占用或改变其用途。

[律师回复] 你好，可以具体沟通下情况

[律师回复] 你好，这边可以帮您，具体情况如何。

[律师回复] 一、签订抵押借款协议 双方应达成抵押借款的意向，并签订一份详细的抵押借款协议。该协议应明确以下内容： 被担保债权的种类和数额 债务人履行债务的期限 抵押财产的名称、数量等情况 担保的范围 以及其他与借款和抵押相关的条款和细节。 二、办理房产抵押登记 提交申请：抵押双方需携带相关证件（如身份证、房产证、抵押借款协议等）到当地房产局或相关房地产管理部门提交抵押登记申请。 审核材料：房产局或管理部门会对提交的材料进行审核，确保权属清晰、证明材料齐全。 办理登记：审核通过后，房产局或管理部门会为抵押双方办理他项权利登记，并注明抵押相关事宜。 收存权证：办好他项权利登记后，贷款人（即债权人）会收存他项权证，而房产证可以由抵押人（即债务人）继续持有。

[律师回复] 你好，你这边是要申请公租房吗

[律师回复] 如果合同中有明确约定，且这些约定符合法律法规的规定，那么业主在房屋未交付的情况下也可能需要承担物业费。反之，如果合同中没有明确约定或者约定不符合法律法规的规定，业主有权拒绝支付

[律师回复] 你好 具体情况是什么呢

[律师回复] 如果协商无果，购房者可以向当地的房地产管理部门进行投诉，请求政府部门介入处理此事。房地产管理部门会对购房者的投诉进行调查，并协调双方进行调解。在投诉过程中，购房者需要提供充分的证据来证明开发商的违约行为。

[律师回复] 法律援助：如果房东坚持不允许养宠物且不退还定金，可以寻求法律援助或咨询专业人士，了解自己的权利和法律途径。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果房东无正当理由拒不退还定金，租客有权要求房东退还定金，并承担相应的违约责任。 第三方调解：可以考虑向当地的调解委员会或相关监管部门（如房管局）申请调解，这些机构通常会出面协调，促使双方达成和解。

[律师回复] 如果您的自建房所在区域有物业管理公司，可以向物业反映情况，请求他们协助处理。 村委会或居委会调解： 在农村地区，您可以向村委会或居委会反映问题，请求他们介入调解，协助解决邻里纠纷。 三、报警处理 警方介入： 如果邻居的行为严重干扰了您的正常生活，或者构成侵权、违反治安管理处罚条例，您可以选择报警。警方会根据具体情况进行调查处理，维护您的合法权益