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委托卖房违约金怎么算
代办售房流程中的违约金,依据委托合同中的共识约定计算及确定。若合同明确核算办法及额度,则严格执行。可能包括固定金额如五万,或房价百分比如十个百分点。未详尽规定时,按法律规定,违约金应与违约损失相等,涵盖预期收益,且不得超出预见损失。法院将权衡违约方过失、实际损失等因素,确定合理违约金数额。
#房产纠纷
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定金交了房价却大跌想退房怎么办
缴纳定金后,房价大跌欲退房需综合评估。定金合同有法律约束力,违约可能损失定金。开发商违约可解约索回定金。单纯房价跌非合法解约理由,可与开发商协商,必要时司法解决,需保留证据,如支付凭据和合同。
#房产纠纷
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没有签房屋合同怎么起诉
涉及未签房屋合同的诉讼复杂,需先明确诉讼目的,如要求履行条款或索赔损失。决定诉讼后,迅速收集证据,明确被告身份。撰写起诉书,向房屋所在地法院(或依情况定)提交,确保证据充足、要求明确、法院有管辖权。
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房屋定金违约如何赔偿
在房地产交易中,定金违约赔偿原则一般如下:收取定金方违约需双倍返还,支付方违约则无权要回定金。定金金额双方协商,但不得超过合同标的额的20%,超出部分无效。具体赔偿金额依合同条款和实际情况判断,有约定按约定执行,无约定可参考定金罚则。若违约造成额外损失,守约方可主张更高赔偿。
#房产纠纷
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减少赔偿金
违约金*定过高*降损
代理方:
被告
结果:
减少赔偿金
我的价值:
对委托人的违约进行降损,抓住违约金约定过高事实,依法对违约的委托人的损失进行调低
详细案情>
胜诉
收取首付款后,拒绝办理房*过户手续
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
全部维护了被上诉人的合法权益,挽回了全部损失。
详细案情>
朱XX与四川省XX**公*,周**租赁合同纠纷一审民事裁定书
代理方:
被告
结果:
我的价值:
详细案情>
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