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房屋违约责任承担方式有哪些
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房子几年过户不用交税
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委托卖房违约金怎么算
代办售房流程中的违约金,依据委托合同中的共识约定计算及确定。若合同明确核算办法及额度,则严格执行。可能包括固定金额如五万,或房价百分比如十个百分点。未详尽规定时,按法律规定,违约金应与违约损失相等,涵盖预期收益,且不得超出预见损失。法院将权衡违约方过失、实际损失等因素,确定合理违约金数额。
#房产纠纷
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定金交了房价却大跌想退房怎么办
缴纳定金后,房价大跌欲退房需综合评估。定金合同有法律约束力,违约可能损失定金。开发商违约可解约索回定金。单纯房价跌非合法解约理由,可与开发商协商,必要时司法解决,需保留证据,如支付凭据和合同。
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没有签房屋合同怎么起诉
涉及未签房屋合同的诉讼复杂,需先明确诉讼目的,如要求履行条款或索赔损失。决定诉讼后,迅速收集证据,明确被告身份。撰写起诉书,向房屋所在地法院(或依情况定)提交,确保证据充足、要求明确、法院有管辖权。
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房屋定金违约如何赔偿
在房地产交易中,定金违约赔偿原则一般如下:收取定金方违约需双倍返还,支付方违约则无权要回定金。定金金额双方协商,但不得超过合同标的额的20%,超出部分无效。具体赔偿金额依合同条款和实际情况判断,有约定按约定执行,无约定可参考定金罚则。若违约造成额外损失,守约方可主张更高赔偿。
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减少赔偿金
违约金*定过高*降损
代理方:
被告
结果:
减少赔偿金
我的价值:
对委托人的违约进行降损,抓住违约金约定过高事实,依法对违约的委托人的损失进行调低
详细案情>
胜诉
收取首付款后,拒绝办理房*过户手续
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
全部维护了被上诉人的合法权益,挽回了全部损失。
详细案情>
朱XX与四川省XX**公*,周**租赁合同纠纷一审民事裁定书
代理方:
被告
结果:
我的价值:
详细案情>
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解正军律师
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租房子没有签合同,能退定金吗?
[律师回复] 看具体是如何约定的,以及交款形式
解正军律师
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2024-11-05
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我已交了购房首付款(2024年2月交的)后期准备公积金贷款到目前为止售卖方都还没有跟我签购房合同说是必须先交维修基金才能备案然后才能签购房合同和公积金贷款这种说法合法吗?
[律师回复] 有多少金额,可以退款
四川壹方律师事务所
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2024-11-01
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租房合同签了八年只做了一年,大环境不好不想做房东不接收房,?
[律师回复] 合同是如何约定的,可以退租并承担违约责任
解正军律师
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2024-10-28
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老师,我妈妈买了一套二手房,款已经付了,对方一直拖起不过户,连电话都不接?
[律师回复] 你好 协商不了建议走法律程序 稍后沟通
四川元良律师…事务所
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买房订金能吗?交了两万?
[律师回复] 你好,定金是可以退的。我们团队处理全国退房退定案件,前期不收费,不成功不收费
广东六立律师事…律师
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2024-10-21
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绎济适用房能转成商品房吗?
[律师回复] 交纳了土地出让金后可以的转成商品房的
解正军律师
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房子出租后,由于下水道堵了出现的赔偿问题,由租户还是业主承担?
[律师回复] 看租赁合同怎么约定的看租赁合同怎么约定的
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私下买安置房没有房产证,受法律保护吗?
[律师回复] 安置房没房产证买卖一般是不受法律保护的
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卖假车位获利两万对方要告我可以怎么处理?
[律师回复] 对方已经起诉了,那你最好要委托律师去法院阅卷,提交应诉的答辩状,也可以自己应诉。不出庭会丧失辩论权利
童顺玉律师
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