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  • 高新区施工合同纠纷律师-高洁璞律师
    山东联森律师事务所 山东省聊城市东昌府区奥森路孟达商务中心1号楼13层
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    #律师标签:涉外代理经验,会外语,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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    更多> #律师简介:律师电话:18063570725(微信同号)。法学硕士,十余年法律实务工作经验,在办理各类非诉业务和诉讼、仲裁业务中积累了丰富的实践经验,担任多家企业法律服务。擅长的业务领域:公司法律顾问业务、各类民商事诉讼及仲裁案件代理、刑事辩护业务、股权纠纷、涉外法律业务。掌握必要的财会和税务知识。可使用英语作为工作语言,办理过多起涉外合同纠纷、涉外见证等涉外案件。严谨务实高效,诚恳低调好学。
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  • 实际施工人的认定标准包括:非法合同承包商、无施工资质、实际参与建设且非劳务关系。他们通常通过向转包商或违法分包商主张权利,或直接起诉发包方获取工程款项。诉讼时,实际施工人通常先将转包商列为被告,法院可接纳发包方诉讼并让其承担适当责任。审理中,法院可能将转包商列为共同被告或第三方,简化司法程序。 #建设工程纠纷 812次阅读
  • 无效工程施工合同无需支付违约金,因其自始无效,不存在违约。违约金是对履行合同违约的金钱赔偿,分为惩罚性和补偿性,属于担保物权范畴。无效合同指违反法律、行政法规强制性规定或损害公共利益等情形下的合同,其构成要件包括违法性、抵触法律、恶意串通等。无效合同具有违法、无约束力、追溯力等特性,一旦确认无效,将永久失去法律效力,不受法律保护。 #建设工程纠纷 1164次阅读
  • 尽管可能未签署正式合同,但不影响法律效力。合同和协议在法律层面上具有基本相同的法律效力,除非存在特殊情况,如合同或协议的一方是未成年人或合同需经公证等。此外,文本还介绍了合同或协议的订立方式和法律效力判断标准。在建筑施工领域,合同作为法律表现形式发挥着至关重要的作用,用于确保交易的安全性和诚信度。同时,合同或协议的各方当事人有权自由设定其名称、内容及形式等要素,以增强合同或协议的稳定性和法律效力。 #建设工程纠纷 1018次阅读
  • 建设工程施工合同应明确工程范围、建设周期、中间交工项目时间、工程质量与资金投入、工程款项确定方式(包括中标额、概算投资或施工图预算)、价款计算原则、技术资料交付、材料设备供应责任及工程款拨付结算等关键内容。特别是中间工程的完工时间对整体进度至关重要。合同需保障各方权益,确保工程顺利进行。 #建设工程纠纷 1068次阅读
  • 即使工程挂靠合同无效,若工程已合格并通过竣工验收,业主需按约支付款项。但如果修复后仍不合格,承包商无法主张折扣结算。即使合同无效,只要工程合格,可协商补偿。若工程不合格,业主可要求承包商承担修复费用;如因质量问题引发损失,业主需负责。工期延误可能因材料配送延迟等,可能导致顺延或赔偿。在材料供应问题导致工期延误时,通常允许工期延长。 #建设工程纠纷 1442次阅读
  • 建设工程质量保证金的返还时间取决于合同效力和约定。若合同有效且有明确约定,应在约定期限后返还;无约定时,竣工验收满两年后可依法请求退还。无效合同或其条款按法律规定无效,视为无此约定,同样在验收满两年后返还。若因发包方责任导致验收延迟,从承包人提交验收报告之日起90个工作日起算质量保证期。 #建设工程纠纷 1264次阅读
  • 在项目开工前,需组建由专业人才组成的项目组,施工图纸需经过详尽审查并修正;施工组织设计须经建设方和监理单位批准,技术细节明确;施工图预算需精确编制并接受监理审查,工程合同已签订。同时,确保场内外设施满足施工需求,交通顺畅,土方平整及障碍物清除工作基本完成。 #建设工程纠纷 924次阅读
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