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郭运娜律师推荐

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更多> #律师简介：郭运娜律师，法学本科毕业后进入法院民庭工作，现在河北神威律师事务所执业，工作以来办理多起机动车交通事故责任纠纷、民间借款纠纷、买卖合同纠纷、离婚纠纷等案件，具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。
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成功案例

在小区丢了东西物业有责任吗

#房产纠纷 1036次阅读
房屋售出后一切事故由谁负责

#房产纠纷 1138次阅读
物管押金什么情况不退

物业管理押金可能无法全额退还的情况包括：业主未按时支付物业费、破坏公共设施未修复赔偿；物业受损超出正常损耗且未承担维修费用；合同规定的违约行为，如擅自改变物业用途、非法搭建等。物业管理公司需有确凿证据，扣款应遵循合理公正原则，并明确告知扣款原因。否则，业主可通过法律途径维权。 #房产纠纷 1152次阅读
什么情况下房子不能装修

以下为房屋无法装修的几种特殊情况：无合法有效产权证（如小产权房、产权争议）、房屋被查封扣押、违反物业规约未获批准（如禁装时段、高层阳台封闭限制）、房屋危险需加固、租房未经业主同意装修、房屋列入拆迁范围且已发禁装通告。装修前，请确保遵守法律法规和行业规定，避免不必要的麻烦与损失。 #房产纠纷 1249次阅读

几种情况下拒交物业费

物业管理机构未能依照签署的合同内容来实施相应的服务内容，例如小区内环境杂乱无章、安全保卫措施未能达到应有水平等等。此外，物业管理机构在没有得到业主们的明确同意下，擅自提高了收费标准或增设了额外的收费项目。更为严重的是，物业公司所提供的服务质量存在着严重的问题，这给广大业主们的日常生活带来了相当大的困扰和不便。 #房产纠纷 1235次阅读
物业起诉业主业主如何反诉

面临物业提起诉讼之际，业主若欲进行反诉，首先务须明晰反诉之缘由及诉求。例如怀疑物业未能严格履行其与业主签订的服务合同中所载明的义务，抑或质疑物业所收取费用之合理性等等。其次，业主需精心准备相关之证据，诸如物业服务质量不佳的相关证明照片、缴费清单等文件资料。在反诉具体实践当中，业主务必清晰而明确地阐释自身立场，以及支持这些立场的相关理由。 #房产纠纷 955次阅读
前期物业合同期限未满,可否变更

在前期物业服务协议规定的有效期间内，若满足特定前提条件，则有可能对其进行相应的调整。例如，符合双方自愿达成共识的意愿，或是遭遇协议中明确提及的可变化之情势的发生，亦或面临无法预知且无法避免的客观状况如自然灾害等。然而，任何此类变更都必须严格遵守公正、合法及诚实守信的基本原则，同时要确保不会损害到广大业主的正当权益不受损害。 #房产纠纷 1040次阅读

胜诉房*租赁合同纠纷

代理方：被告结果：胜诉

我的价值：驳回原告的诉讼请求。详细案情>
胜诉房*买卖合同纠纷

代理方：原告结果：胜诉

我的价值：确认原告与被告签订的《房屋买卖（置换）合同》解除；且被告于本判决生效之日起十日内返还原告购房定金款、房屋增值差价损失、垫付的物业费。详细案情>
胜诉房*买卖合同纠纷

代理方： 被上诉人 结果：胜诉

我的价值：积极维护当事人合法权益。详细案情>
胜诉律师*与下，顺利*助当事人解*购房*同，要回购房*

代理方：原告结果：胜诉

我的价值：自2021年7月29号接受委托，于2021年8月1日诉前调解立案，于9月3日诉讼立案，开发商刚开始明确告知，没钱，解除购房合同可以，但是钱暂时退不了，但是这种结果是无法解决原告实际问题的，而后代理人与开发商经历了长达两个月的协商，最终开发商同意解除购房合同，并一次性返还购房款，原告做撤诉处理。详细案情>

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