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普法图文
成功案例
如何确定房屋所有权人
房屋产权的确定,通常依据不动产权属登记记录为基准。这一记录详细载明了房屋的所有权归属及权益范围,是法律上确认产权人身份的重要依据。因此,在涉及房屋产权问题时,首要参考的便是这份登记记录。通过查阅此记录,可以清晰明了地确认产权人身份,避免产权纠纷,确保房地产交易的合法性和安全性。
#房产纠纷
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房屋维修基金的作用是什么
购房时支付的维修基金,旨在物业保修期结束后,确保房屋主体结构、公共区域和共用设施得到妥善的保养与维护。这笔资金将用于房屋日常修缮、公共区域的维护,以及设施设备的更新升级。它确保了居民居住环境的舒适与安全,是房产保值增值的重要保障。
#房产纠纷
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房屋漏水纠纷如何处理
房屋漏水纠纷解决:质量问题向开发商索赔,装修不当致楼下损失则赔偿楼下。装修损坏自家顶部导致渗漏,可要求楼上赔偿。作为相邻权利人,应公平合理处理关系,楼上需妥善管理房屋,排除妨害,共筑和谐邻里。
#房产纠纷
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法拍房只交契税吗
在法拍房的交易中,契税和个人所得税是购房者必须面对的重要费用。契税作为房屋产权转移时的必要税费,其金额与房屋价值直接相关。同时,个人所得税也不可忽视,它基于房屋增值部分计算,是卖家在交易过程中需缴纳的税款。这两项税费的存在,使得购房者在考虑法拍房时,除了房屋价格外,还需充分预算契税和个人所得税的支出,确保交易的顺利进行。
#房产纠纷
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福州暂住证办理简单吗
在福州办暂住证,简易方法如下:首先,准备好有效身份证件、居住证明等必要材料。其次,前往当地公安局或居住证服务窗口提交申请。最后,按指引完成相关手续,等待审核通过即可领取暂住证。整个流程简单快捷,方便居民生活。
#房产纠纷
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户口居住权认定需要哪些手续
在我国设立房屋居住权,需严格遵循法定程序。首先,双方需签订书面居住权合同,明确居住条件、期限等关键条款。随后,须向登记机关提交申请,包括合同及相关证明材料。登记机关将依法审核材料,确认无误后予以登记,并颁发居住权证书。居住权人自此享有法定居住权益,但应遵守合同约定,不得损害房屋所有权人及其他居住权人的合法权益。整个设立过程需确保合法合规,以保障各方权益。
#房产纠纷
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两限房跟商品房差别大吗
两限房为价格、户型受限的商品房,服务于中等偏下阶层,旨在解决住房困境,与政府主导监管、市场机制结合。商品房则指自由买卖、不受政策干预的各类房屋,包括新建及二手房。两者各具特色,不可混同。
#房产纠纷
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买房产满5年和满2年有区别吗
房产交易中,满二年与满五年的主要区别在于税费。满二年可免增值税,而满五年且为唯一住房可免个人所得税。此外,满五年房产通常价格更稳定,市场接受度高。购房者在选择时,应综合考虑税费成本和市场价值。
#房产纠纷
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胜诉
业主买房后,房开一直不予交房,通过起诉,人民法院判决解除购房合同、由房开退还购房款及利息
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
1、梳理房开迟迟不予交房的证据材料;2、查询涉案房屋的抵押状况。
详细案情>
胜诉
黄XX与贵阳XX公司一审判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
依法维护当事人的合法权益。
详细案情>
胜诉
房开原因导致无法办理贷款能否退房?(一)
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
解除商品房买卖合同,退还购房款并支付违约金。
详细案情>
胜诉
民事判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
应用娴熟的房产纠纷知识明确《租赁合同》中关于拆迁的时间界定。
详细案情>
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