中华人民共和国拆迁法,想了解:拆迁程序是否合法,如何判断?
[律师回复] 您好,关于拆迁程序合法性的判断标准,我结合实务经验为您分析如下:首先需要看拆迁项目是否具备三要件:1)是否取得房屋征收决定(由市县级政府作出);2)是否有合法的征收补偿方案;3)是否依法进行了公告(一般要求公告30日以上)。这三个是基本前提。具体程序上要重点关注:1)征收决定前是否进行了社会稳定风险评估;2)是否组织过听证会(特别是多数被征收人提出听证要求的);3)评估机构的选择是否由被征收人协商选定;4)补偿款是否足额到位并专户存储。建议您可以先要求查看征收决定文件,核对上述程序是否完备。如果发现程序缺失,可以依法申请行政复议或提起诉讼。实际操作中很多纠纷都源于程序瑕疵,及时取证很重要。