[律师回复] 是的，买房定金，适用双倍违约金

[律师回复] 没入住，交70%物业费，

[律师回复] 被法院查封的房子是否可以设置居住权，需视具体情况而定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百六十八条：居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 居住权在查封房产上的适用情况 被执行人及其家属的生活必需：如果被查封的房屋是被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但被执行人及其家属仍可以继续居住。 其他情况：如果房屋不是被执行人及其家属生活所必需，则一般不允许设置居住权。 居住权的限制和终止条件 限制：居住权设立后，房屋虽然可以继续居住，但禁止进行买卖、抵押等处分行为。 终止条件：居住权消灭只能是居住权期限届满或者居住权人死亡。 综上所述，在特定情况下，被法院查封的房子可以设置居住权，但居住权的设立和使用受到法律的严格限制，且存在被涤除的风险。

[律师回复] 物业费\没装修\没住人，可收70%物业费

[律师回复] 这种做法不合法。应按规定召开业主大会进行选举。可向相关方提出异议，要求重新按合法程序选举，若不行，可考虑通过法律途径解决。

[律师回复] 同一小区房子买卖合同不一样很正常，只要合同内容不违反法律法规，是双方真实意思表示就行。若有争议，可协商解决，协商不成可通过诉讼解决。

[律师回复] 办二手房产证时间不确定，通常要几个月。需准备好相关材料，及时提交，按流程办理，期间保持沟通，有问题随时解决。

[律师回复] 通常加名后视为共同共有，如无特殊约定，双方平等享有产权。但具体分配可能因实际情况而异，如有争议可协商或诉讼解决。

[律师回复] 你干具体什么法律问题请陈述你的

[律师回复] 可以委托我们律师代为申请再审