[律师回复] 看合同约定，有定金，双倍

[律师回复] 这要视具体情况而定。若物业服务合同有约定，按约定来；若没有，物业应合理说明收费依据。可先与物业沟通协商，不行就向相关部门投诉。

[律师回复] 租赁问题调解，先明确争议点，双方协商看能否达成一致。若不行，可找中立第三方帮忙协调。实在无法解决，只能通过诉讼途径，但要注意收集证据哦。

[律师回复] 新房即使不入住也可能需交物业费。具体看物业服务合同约定，一般来说业主不能以未入住为由拒交。若对费用有异议，可与物业协商沟通。

[律师回复] 一般来说，卖方反悔需双倍返还定金。可先协商，协商不成可起诉，要求卖方承担违约责任并返还双倍定金。

[律师回复] 连发改收费发〔2020〕35号关于贯彻落实《江苏省物业服务收费管理办法》有关问题的通知规定，空置房的物业公共服务费按合同约定标准的70%交纳。适用条件：（1）已符合房屋交付使用条件，但因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后6个月（含）以上未入住的或入住后连续6个月（含）以上未使用的空置物业；【装饰装修视为已使用】（2）业主应在空置前向物业服务企业书面备案；（3）业主大会成立前（业主大会或物业管理委员会成立后，空置房收费标准由业主大会、业主大会授权的业主委员会或物业管理委员会与物业服务企业协商确定）。

[律师回复] 被法院查封的房子是否可以设置居住权，需视具体情况而定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百六十八条：居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 居住权在查封房产上的适用情况 被执行人及其家属的生活必需：如果被查封的房屋是被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但被执行人及其家属仍可以继续居住。 其他情况：如果房屋不是被执行人及其家属生活所必需，则一般不允许设置居住权。 居住权的限制和终止条件 限制：居住权设立后，房屋虽然可以继续居住，但禁止进行买卖、抵押等处分行为。 终止条件：居住权消灭只能是居住权期限届满或者居住权人死亡。 综上所述，在特定情况下，被法院查封的房子可以设置居住权，但居住权的设立和使用受到法律的严格限制，且存在被涤除的风险。

[律师回复] 通常物业费应正常缴纳。但有些地方规定未入住可适当减免，具体看当地政策和物业服务合同约定。可与物业协商解决。