[律师回复] 关于回迁房买卖的问题，需要结合具体情况来分析： 首先，回迁房能否买卖主要取决于房屋产权性质。如果您的回迁房已经办理了不动产权证（房产证），且产权性质是"商品房"或"已购公有住房"，那么原则上是可以正常买卖的，交易流程和普通二手房相同。 但需要注意几点特殊情况： 1. 如果回迁房尚未取得房产证，只有回迁协议，这种期房状态下的买卖存在较大风险，法律上可能被认定为无效； 2. 有些回迁房属于"经济适用房"性质，这类房屋需要住满5年并补缴土地出让金后才能上市交易； 3. 部分回迁房可能还受当地限售政策限制，比如有些城市规定回迁房取得产权证后3年内不得转让。 建议您先做三件事： 1. 查看不动产权证上的"房屋性质"栏目； 2. 确认房屋是否已过当地规定的限售期； 3. 如果尚未办证，建议暂缓交易，待产权明晰后再考虑买卖。 如果需要更具体的分析，建议带上房产资料到当地房管部门查询确认。