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  • 尖草坪区房屋租赁律师-赵峥嵘律师
    山西弘韬律师事务所 山西省太原市晋源区谐园路9号化建大厦1、20层
    5.0
    帮助人数:151
    #律师标签:有团队,会外语,有顾问单位经验,丰富的专业经验,专利代理经历
    181-0343-0207
    更多> #律师简介:赵峥嵘律师,山西弘韬律师事务所律师,法学学士学位,英语六级。自执业以来,承办民商事案件几百余起,擅长法律风险处理,不仅涉及传统民商事纠纷,更为多家公司企业提供专业法律顾问服务。尤其擅长处理传统婚姻家事类案件以及高净值人士私人财富管理,主要涉及公司股权、信托基金、家族财富传承等。具有较扎实的理论功底、极具亲和力的沟通能力,深得当事人的一致好评。
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  • 尖草坪区房屋租赁律师-卜之浚律师
    山西省鸿飞律师事务所 山西太原小店区南内环街100号
    5.0

    来自188人评价

    帮助人数:925
    #律师标签:有团队,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
    199-3532-9070
    更多> #律师简介:本人在山西省高级人民法院从事刑事工作5年。也擅长交通事故案件、婚姻家事案件、合同纠纷案件。
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  • 提前解除租赁合同时,违约方需支付约定违约金,补偿直接经济损失,如租金损失,并承担无法挽回的合理投入损失,如装修费。若违约导致守约方失去预期利益,违约方亦需赔偿,但守约方需防损扩大。 #房产纠纷 1419次阅读
  • 在我国法律体系中,住房租赁退还押金有明确规定的时间期限。租赁结束后,出租方需在合理期限内退还押金,具体期限依个案评估,协议中有明确日期则应遵循。若出租方未按时退还,承租人可协商,无果后可通过法律途径索回押金及逾期利息。建议退租时保留租赁合同、押金凭证等,以保障自身合法权益。 #房产纠纷 1291次阅读
  • 房屋租赁协议中,违约方需:1.继续履行合同义务;2.采取补救措施,如维修房屋设备,减少经济损失;3.全额赔偿因过失导致的直接(如租金)及间接(如找替代租户成本)损失;4.支付违约金。具体责任依合同条款及违约情节而定。守约方应妥善保管关键证据,必要时通过法律手段维护自身权益。 #房产纠纷 1399次阅读
  • 租房押金及房租能否全额退回,需依据租赁协议。协议明确则按条文执行;未明确,未经同意退租视为违约。若因不可抗力或正当理由且未造成房东损失,可申请部分退款。损失产生时,房东可扣押金,房租按实际天数结算,未住部分可协商。建议双方积极沟通解决。 #房产纠纷 933次阅读
  • 房东违约补偿款范围主要取决于合同约定及法律规定。首先审查房屋销售合约中的违约条款,明确违约金数额或计算方法,依约履行。若无此约定,受损方可依法要求赔偿实际损失,如租金差额、购房费用等,特殊情况下还包括预期利益损失如房价上涨差价。但赔偿需合理并提供充分证据,具体标准需综合考虑多种因素及法律规定。 #房产纠纷 1236次阅读
  • 若屋主违反租约,需先收集证据,包括租赁合约、背约实证等。然后起草起诉书,明确原告、被告信息及诉讼请求(如要求赔偿损失),并详尽解释事实与理由。提交至房屋所在地基层法院,附上证据,付费。法院立案后依法审理,注意三年诉讼时效,配合法院工作,准时出庭,保障自身权益。 #房产纠纷 1026次阅读
  • 租赁合同未到期提前解除时,违约金计算通常依据合同条款。若合同明确了违约金金额或计算方法,则按约定执行,如支付数月租金作为违约金。若未明确,出租人可主张损失赔偿,额度需与实际损失相符,包括未来收益,但不超过预见范围。法院或仲裁机关会综合考虑剩余租期、再出租难度等因素,合理确定违约金金额。 #房产纠纷 1007次阅读
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