[律师回复] 您好！根据合同约定情况进行处理。

[律师回复] 您好！针对本为题张律师为您提供解答如下：如果物业拒绝提供处理结果或处理不力，可以向城市管理执法局等相关部门投诉，要求其对违规行为进行查处。若问题仍未得到解决，可以通过法律途径维护自己的合法权益，包括向法院提起诉讼，要求判决邻居停止破坏、恢复原状并赔偿损失。

[律师回复] 您好！小区被盗，物业是否有责任，主要取决于物业是否尽到了管理职责。如果物业疏于管理，是需要承担赔偿责任的。

[律师回复] 您好！请描述一下你需要咨询的法律问题的具体情况。

[律师回复] 您好！未成年人可以持有房产证。根据我国法律规定，未成年人可以拥有房产，并在不动产簿册中登记为房屋所有者。未成年人可以通过法定监护人代理完成权属登记手续，监护人在办理房产登记时需要提供监护关系证明和监护人身份证明。

[律师回复] 您好！没有签订书面合同，视为不定期租赁，如果你有证据证明双方有口头协议，必须提前三个月告知，才能收回房屋，那就是房东违约。

[律师回复] 您好！你作为孩子的监护人，按照银行的要求，提供相应的法律文件或证据材料后，可以进行抵押贷款。

[律师回复] 您好！根据泸州市物业管理条例的规定，由于你未完善物业费，不符合进入业委会的条件。

[律师回复] 您好！通常直接在开发商售房部办理。

[律师回复] 您好！关于您咨询首付款的退回问题，张律师为您解答如下： 1、请查看您的购房合同，通常在购房合同中都会有约定因购买人的原因导致银行按揭贷款不通过的处理约定（普遍都是要求购房在一定期限内一次性补交按揭部分的购房款），按照购房合同的约定处理。 2、购房者可找开发商重新协商剩余房款的付款方式和期限，签订补充协议。 3、在无法缴纳剩余房款，开发商又有拒绝变更剩余房款支付方式和期限的，购房者可以提出解除购房合同，退还首付款。不过，在此种情况下首付款虽然可以退，但购房者需要按照购房合同的约定，向开发商缴纳一定数额的违约责任。如果开发商拒绝解除购房合同的，购房者只有起诉解除购房合同。 综上所述，交了首付款并签了网签合同后，若因个人征信及信用问题导致银行贷款不通过，首付款本金是可以退还的，但购房者需承担相应的违约责任。 律师建议：购房者在签订购房合同前，先审查自己的征信情况，再决定选择购房款的交付方式，避免合同违约给自己带来不必要的损失。