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佳县二手房纠纷律师
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擅长专业:
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佳县二手房纠纷律师在线服务
杨凤瑜律师
陕西正北律师事务所
陕西省榆林市高新区桃李路图书大厦五楼
5.0
分
帮助人数:827
#律师标签:办过大案,丰富的专业经验,大型企业服务经验
180-9803-7633
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二手房网签卖方毁约了怎么办
二手房网签后卖方违约,您可先查阅合同中违约责任条款,据其要求卖方履行义务,如退还定金、支付违约金等。同时,收集网签合同、沟通记录、付款凭证等证据。尝试友好协商,无果则可向法院起诉,请求继续履行或赔偿损失。法院将依合同及法律裁决。面对违约,请冷静行动,维护自身权益。
#房产纠纷
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二手房交易尾款不给怎么起诉
在二手房交易中,发现押金未妥善处理时,应收集房屋合同、付款凭证、通信记录等证据。然后,撰写起诉状,明确原被告身份及诉讼主张(如要求支付押金及违约金)。提交至房屋或被告住址所在地基层法院立案。法院将安排庭审,胜诉后对方仍不履行,可申请强制执行维护权益。
#房产纠纷
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买二手房签合同就给中介费吗
二手住房交易中,中介费支付时间受购房合同约束,常见做法有:购房合同后即刻支付、产权过户后支付或逐步分期(首笔签约时付,余款交易完付)。应遵合同,无约定则协商,争议可参考《民法典》。签约前请详读支付条款。
#房产纠纷
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二手房交易毁约怎么处理
在二手房交易纠纷中,若一方违约,首先需审查合同是否明确违约现象及法律责任。若合同清晰规定,违约方需按约承担法律责任,如支付违约金、补偿损失。若未规定或模糊,受损方可主张实际损失,如市值价差、中介费等,并保全证据。协商无果可诉诸法律,请求法庭责令履行义务。处理纠纷需遵循实际情况及法律指引。
#房产纠纷
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二手房买卖定金违约金怎么算
在二手房交易中,定金是合同前后的固定金额担保,违约则失去;若对方违约,需双倍退还。违约金是合同履行中违约导致的经济赔偿责任,金额需双方约定,过高部分可申请调整。若合同含定金与违约金,违约时另一方可选其一,但不得并用。这是法律实践中的本质区别。
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购买二手房子合同需要注意哪些问题
购买二手房产时,购房协议需关注:明确房屋所有权状况,无抵押或查封;房屋基本信息无误,如地址、面积、户型。交易价格、付款方式及时间节点要明确,特别是定金、首付、尾款支付条件。房屋交付时间、条件及费用承担要清晰。设定详尽违约责任,注明房屋质量责任及附属设施。总之,协议条款应全面、细致,保护您的合法权益。
#房产纠纷
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二手房签的合同违约怎么办
处理二手房买卖合同违约问题,需依据违约情况及合同规定。先明确违约方及行为,如未按期付款、交房或隐瞒质量问题。合同有详细规定则依约行事,涉及违约金及赔偿损失。违约金争议可申请法院或仲裁机构调整。赔偿损失需参照实际损失计算,包括合同收益及可预见损失。纠纷可协商,无效则诉讼或仲裁保护权益。
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原告某**公**被告张XX物业合同纠纷一案民事裁定书
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李XX与郑*XX**公**赁合同纠纷二审民事判决书
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