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  • 佳县房屋买卖律师-杨凤瑜律师
    陕西正北律师事务所 陕西省榆林市高新区桃李路图书大厦五楼
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  • 房屋销售交易中,违约需依合同和实际处理。需深入合同内容,明确违约情形及责任。如卖方拒售,买方可要求继续执行或索赔,含违约金、损失等。反之,买方违约,卖方可解约并索赔。解决应基于合同和法律,通过磋商、调解、诉讼等方式。 #房产纠纷 928次阅读
  • 购房合同中违约金赔偿原则:先查合同是否明确违约金计算方法或金额范围,有则依约赔偿;若金额过高或过低,可向法院或仲裁机构申请调整。若无相关规定,则根据实际经济损失,结合合同履行、过错程度等因素,由法院或仲裁机构确定赔偿金额,需包括预期利益且不超过可预见损失,赔偿时需提供充足证据。 #房产纠纷 1057次阅读
  • 房屋买卖合同中,违约金由签署人协商,过高或过低导致损害时,受损方可向法院或仲裁机构申请调整。虽无明确上限,但法院会综合考虑损失、合同执行、心理状态等因素裁定。未约定时,违约金等同于违约导致的总损失。 #房产纠纷 1497次阅读
  • 房产销售中,购房方违约应依合同违约条款处理。措施包括:书面催告购房者履约并给定期限;逾期未履行,卖方有权解除合同并索赔,如违约金、损失赔偿等,不足时可申请提高,总额需匹配实际损失,并保存好相关证据。 #房产纠纷 939次阅读
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