[律师回复] 你好，超过20年的租赁合同很有更新或修改的必要。法律规定租赁期限不得超过20年，一旦有纠纷，超出部分不受保护，更新合同能确保租赁关系合法稳定。我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈

[律师回复] 双方是否有签订合同呢？可以详细说说，这边来帮你针对性解答。我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈

[律师回复] 你好，只要老人是具备完全民事行为能力，并且是老人的真实意思表示，合同内容合法的情况下，其签字通常具有法律效力。我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈

[律师回复] 你好，请详细说说你这边的情况以便针对性提供解答，合同也可以发我这边帮你审查一下，我是揭阳本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈

[律师回复] 你好，根据《中华人民共和国民法典》的规定， 租赁合同的最长期限不能超过20年，具体这边合同是如何约定的呢？我是揭阳本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈