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王泽明律师推荐

江西惟民律师事务所江西省九江市濂溪区浔阳东路555号华宝豪庭2楼

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更多> #律师简介：王泽明律师从事法律工作多年，作为一名优秀的律师，能熟练适用现行重要法律法规，有丰富的法律知识和社会工作经验。合同领域有专业研究。均能为当事人争取到最大权益。在多年的法律人生涯中，为当事人办实事，受到广泛好评。
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九江开发区房产纠纷律师普法

普法图文
成功案例

房产买卖裁定诉讼时效多久

我国法庭判决侵犯房地产所有权案件时，法定诉讼时效一般为三年，民事权益保护诉讼同样适用，除非法律另有规定。时效从权利人知晓权益受损及义务人身份责任时起算，超二十年则司法不保护，但权利人提出合法履行请求并获同意等情形可中断时效并重新计算。诉讼时效在某些情况下可能暂停或中断。 #房产纠纷 925次阅读
中介会查居住权吗

在房地产买卖中，房地产经纪人有责任核实物业权益，包括新《民法典》增设的居住权，但受信息获取、业务能力和交易环境等限制，难以100%精确掌握。因此，买卖双方应主动查阅不动产登记记录等资料。若经纪人未尽核查义务致买方受损，将担责；若已竭力仍未发现，责任或可减轻。 #房产纠纷 1413次阅读
开发商延期交房违约金起诉流程是什么

首先，起草完整且格式规范的起诉书，详述原告、被告信息及诉讼请求的真实性、合理性依据。随后，广泛收集案件相关证据，如房屋买卖合同、延期交付通知及通信记录等。最后，将这些材料与起诉书提交至房屋所在地、有管辖权的人民法院。通常，房屋纠纷的审理与裁决由该法院全权处理。 #房产纠纷 1290次阅读
买房个税什么情况下能免

购买房产时，可享受个税豁免的情形包括：满五唯一的房屋销售、遗产继承房产再售（合法继承且合规）、无偿赠与直系亲属的房产再售（满足特定条件）及离婚析产房产出售（符合规定）。但需注意，地区税收政策有差异，建议购房前咨询当地税务部门或专业房地产律师，获取最准确、最新的信息。 #房产纠纷 1350次阅读

什么情况房子可以退给开发商吗

一般而言，业主有权退房的情形包括：开发商未获预售许可证销售、房屋实测面积与合约面积差额超3%、房屋主体结构质量问题影响居住、开发商逾期交房超三月且未履行义务、开发商原因导致无法按期办理房屋所有权登记。但能否退房及操作程序需参考购房合同及法律规定，进行综合分析判断。 #房产纠纷 1006次阅读
房卖便宜了咋办

若涉案房产已顺利过户且无撤销或效力瑕疵情形，原则上不易变更合同。但卖方若因重大误解、欺诈、威胁而低价转让，或合同条款严重损害公平原则，可在法定时效内向法庭或仲裁委申请撤销合同。证实这些情况需有力证据，且撤销权行使期限通常自知晓原因日起一年内有效，重大误解则为90日。五年内未行使，撤销权失效。 #房产纠纷 1093次阅读
房子渗水可以要求开发商赔钱吗

建筑物渗水问题能否要求开发商经济赔偿，需考虑多因素。首要的是房产是否在质保期内，通常防水工程质量保证期不少于五年。其次需判断渗水是否因开发商施工瑕疵所致。若肯定且问题发生在质保期内，可要求开发商修复并赔偿损失。为维权，请收集渗水现场照片、维修记录、损失清单等证据。协商不成，可向法院提起诉讼。 #房产纠纷 1363次阅读
房屋纠纷找哪个部门解决有效

房屋纠纷处理方法需依对象及情形而定。买卖合同纠纷，先友好协商，无效可向消费者协会投诉或报房地产管理部门协调。产权归属等复杂问题，可向房屋所在地法院起诉。物业管理争议，向物业行政主管部门投诉。处理前务必收集合同、支付凭证等证据，为后续维权助力。总之，应据实选择针对性强、效果显著的解决方案。 #房产纠纷 1325次阅读