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建设施工合同备案关键。如"黑白合同"冲突,优先依据已备案的中标合同(白合同)结算,即使非招标项目,若按招投标流程签订并备案,后续补充协议也须以此为准。主合同与补充协议无明确约定时,通常以补充协议为依据,但违法签订的补充协议则需回归主合同。处理结算争议时,需依据法律规定和合同约定执行。
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项目启动前,遵循平等、契约自由、权利义务对等原则,注重诚信和法制。建设方需依法向县级以上政府建设部门提交施工许可证申请,确保合法合规进行建筑工程。
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对于工程款拖欠问题,应及时收集证据,通过法律途径追讨。委托专业律师协助,避免超过诉讼时效。如已胜诉但对方不履行,可申请强制执行,法院将调查并冻结对方财产,严重者可列入失信黑名单,采取消费和出境限制,甚至司法拘留。恶意拒执行可能触犯拒不执行判决罪。
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根据规定,建筑工程总承包单位需将部分工程发包给具备相应资质的分包单位,但除总承包合同明确规定外,还需获得建设单位认可。总承包方式下,主体结构施工由总承包单位自行完成。
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