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马艳丽律师
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喀什房产纠纷律师普法
普法图文
尚未登记结婚房产证能否写两人名字
虽然未领结婚证也可在房产证上加上两人的名字,视为共同拥有产权。但若双方未婚或无直接血缘关系,添加名字过程繁琐,视为房产交易,需缴纳相应税金。
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遇到房子漏水问题应如何应对
建筑物渗漏维权:保质期内开发商负责,通过沟通协商或投诉法律途径解决。超过保质期,可申请专项维修基金但需先获批准,涉及开发商、消费者协会、住房部门和质量监管。
#房产纠纷
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因房屋合同无效,如何要求赔偿
房屋无效合同中,赔偿遵循:一、行为人非法获利需归还或估值补偿受损者;二、过错方负责损害赔偿;三、按过错程度分担责任;四、依法规特殊规定执行。
#房产纠纷
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父母将房屋过户给子女有哪些方式
父母转移不动产给子女有两条途径:一是公开市场转让,通过正式买卖,父母履行卖方义务,子女遵循交易程序;二是赠与方式,父母需与子女公证并提交户口簿、身份证等材料,经评估和公证后办理赠与过户,总费用占价值4%。
#房产纠纷
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小区房屋漏水纠纷该怎么解决
小区房屋漏水维权:新五年内开发商负责,协商无果可投诉或诉诸法律;五年后如需维修,须经资产管理机构批准动用专项维修基金。务必保持沟通并确保合法途径解决问题。
#房产纠纷
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逾期交房解除合同后的诉讼时效有多长
关于逾期交付房产的合同纠纷,法律规定允许当事人在三年内提起诉讼。诉讼时效从受害方意识到权益受损及义务方应知情时算起。特殊情况和长期(超过二十年)的案件,需参照特别规定或申请法院酌情处理,否则可能丧失诉讼权利。法院对特殊情况下的时效延期申请会予以考虑。
#房产纠纷
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夫妻一起按揭买的房产归哪一方
夫妻共同出资购房的抵押贷款房,默认为共有财产,即使只写一方名字。离婚时,法院通常不直接判定所有权,因贷款未还清,房屋完整产权未归属,故倾向于暂判一方使用,待贷款清偿后才论及完全归属。
#房产纠纷
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允许顶楼打孔加楼梯去天台吗
顶楼住户私自开通道可能违法,取决于产权归属。若平台归全体业主,他们有权依法制止并要求赔偿。若平台归顶楼住户所有并经法律确认,其行为则合法。需具体分析相关法规和产权情况。
#房产纠纷
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