[律师回复] 首先，关于宅基地及道路规划问题，需要明确购地协议的具体内容以及是否符合当地规划和土地使用规定。如果协议上有村委及双方签字画押，且内容合法有效，那么在合理范围内，您可能有权依据协议享受相应权益。但是否无偿享受，还需结合协议条款和当地政策来判断。建议您详细查阅协议，必要时可向当地土地管理部门咨询相关政策，以确保自身权益得到合法保障。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 请注意接听电话，，，