[律师回复] 你好，可能退不了，你是违约，还要支付违约金。 曹律师130.65042900

[律师回复] 你好，我是王璐律师，稍后联系您

[律师回复] 这种情况在租房纠纷中比较常见。根据《民法典》相关规定，出租人有义务保证房屋及其附属设施的正常使用功能。门锁属于房屋的基本配套设施，除非能证明是租客人为损坏，否则维修责任应由房东承担。建议您可以这样处理： 1. 立即拍照或录像保留门锁损坏的证据，记录发现时间。 2. 通过社交软件或短信与房东再次沟通，明确说明是入住当天就发现的问题（注意保留聊天记录）。 3. 如果房东仍拒绝维修，您可以先自行找正规锁匠维修，保留好维修票据，之后从租金中扣除相应费用。 4. 若矛盾无法解决，可向当地居委会或街道调解组织寻求帮助。注意不要擅自换锁或扣押租金，以免被反诉违约。通常这种小金额纠纷通过沟通都能解决，实在不行再考虑法律途径。

[律师回复] 关于您提到的房屋空置期间的物业费问题，我理解您的困扰。根据我国《民法典》和《物业管理条例》的相关规定，物业费主要是用于小区公共设施维护和日常管理，即使业主不常住，这些服务仍在持续提供。从法律角度来说，物业费的缴纳义务并不因房屋空置而免除。但实际操作中，部分地区允许空置房屋申请物业费优惠，比如江苏省规定空置半年以上的房屋可申请70%的物业费。建议您：1. 先查看当地是否有空置房物业费减免政策 2. 与物业公司协商，看能否达成优惠方案 3. 保留房屋空置的证明（如水电用量记录等）如果物业公司不同意减免，您也可以考虑将房屋出租，这样既能分摊物业费成本，又能避免房屋长期闲置。需要具体了解当地政策的话，我可以帮您进一步查询。

[律师回复] 你好，这种情况风险比较大，建议起诉处理1-5650058500

[律师回复] 一般来说，水表自然损坏，责任划分要看合同约定。若合同规定物业对水表有维护责任，那让业主买电池不合理；若约定业主负责水表日常维护，物业要求就合理。解决方案是先查看与物业签的服务合同，明确水表维护责任归属。若责任在物业，可与物业协商让其承担；若责任在业主，就自行更换。

[律师回复] 关于房改房面积超标的问题，需要根据具体情况来分析处理。一般来说，超标部分需要补缴相应费用，但各地政策可能有所不同。首先建议您先查清楚当地关于房改房面积的具体标准，以及超标部分的处理规定。通常超标面积需要按照市场评估价补缴购房款，有些地方还可能需要补缴土地出让金等费用。如果超标面积不大，可以尝试与房管部门沟通，看是否有缓冲处理的空间。如果超标较多，可能需要考虑分割产权或退房等方案。建议您尽快到当地房管部门咨询具体补缴标准和办理流程，同时准备好购房合同、产权证等相关材料。如果对补缴金额有异议，可以申请重新评估。处理这类问题需要耐心，建议您保持与主管部门的积极沟通，争取最合理的解决方案。

[律师回复] 确定公司没法偿还，建议及时和贷款银行披露实际情况，避免影响个人利益

[律师回复] 农村老房子归属一般看产权登记，登记谁名下通常归谁。若没登记，建房者拥有所有权；建房者去世，按法定继承，由继承人获得。若存在产权纠纷，可先协商，明确各方权益，达成一致归属；协商不成，可走诉讼程序，由法院依据证据和法律判决房子归属。

[律师回复] 你好，具体问题可以致电律师详细咨询