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合同专用章在签署合同及法律文件时法律效力高，确认双方法律关系。使用需：获公司授权，由管理层或专人执行；审核合同文本，确保合法合规、利益无损，条文清晰无歧义；盖章位置精准，一般在结尾；防滥用盗取，遗失即挂失补新。多页合同可加骑缝章防篡改。总之，用章需严谨规范，维护合同效力及企业权益。
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解读“全额退款”条款有效性，需综合法律层面合同合法性、完备性、双方民事行为能力、真实意愿及合规性，并详析应用场景、时间限制、程序等。遇不公、欺诈等情况，可申请撤销或修改，需谨慎评估。
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合同无效后，需恢复原状或返还原物，过失方承担损害赔偿；恶意勾结损害他人权益者，财产被国家收回或返还受害者；特定合同无效或涉违法时，责任人或受行政制裁。责任承担需依具体情况及法律规定判断。
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需明确合同中“不合理”之处，如显失公平的条款，签订时一方处于紧急或缺乏了解状态，有权一年内申请法院撤销。若条款违法，则自始无效。需收集合同文本、沟通记录等证据。建议先与房东协商修订条款。协商无果且权益受损时，可向法院起诉审查合同。诉讼有风险和成本，需权衡利弊后决定。
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