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购买停车位未使用需要交停车管理费吗?
[律师回复] 购买停车位未使用通常也需交停车管理费。停车管理费是用于停车场日常维护、安保等服务的费用,和车位是否使用无关。只要物业按约定提供了服务,业主就有缴费义务。解决方案是和物业好好沟通,看能否适当减免部分费用,但一般不能完全不交。
吴亮律师
5.0分
2025-07-24
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自己申请廉租房怎么申请?
[律师回复] 首先要确认自己满足申请条件,比如有当地户籍、收入低等。接着准备好相关材料,像身份证、收入证明等。之后去指定地点提交申请,等待审核。审核会查看你的收入、住房等情况。若审核通过,会进行公示。公示无异议,就可以按规定程序选房入住廉租房啦。要注意如实提供材料,不然可能申请失败。
吴亮律师
5.0分
2025-07-13
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可是我对道路进行维修硬化的时候邻居又无理的干涉,经过派出所处理已经划清界限,隔壁邻居堵住我家通行道路?
[律师回复] 派出所让暂停施工,先按要求停下。等邻居情绪稳定后,主动和邻居沟通,说明维修硬化道路对大家都有好处,不会影响到他们。要是沟通没用,保留好之前划清界限的处理结果、邻居干涉的证据。之后可考虑通过诉讼途径,让法院判决邻居停止干涉,保障自己正常维修道路和通行的权利。
吴亮律师
5.0分
2025-07-12
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租房合同过期后纠纷如何处理?
[律师回复] 租房合同过期后有纠纷,首先看合同有无约定解决方式,按约定来处理。没约定的话,双方先协商,达成一致解决方案。协商不成,可收集证据走法律途径。比如保留好租金支付凭证、聊天记录等。若因续租、腾房等问题产生纠纷,有证据就能更好维权。实在解决不了,可去法院起诉,由法院判决。
吴亮律师
5.0分
2025-07-08
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如何判断地下车库是不是公摊?
[律师回复] 关于地下车库是否属于公摊面积的问题,我们可以从以下几个方面来分析:首先需要查看购房合同和产权证上的具体约定。如果合同或产权证上明确将地下车库列入了公摊面积范围,那就可以认定为公摊部分。如果没有明确约定,就要看开发商在销售时是否将车库建设成本分摊到了房价中。其次要核查小区的规划审批文件。通常规划部门会明确哪些属于公摊面积。如果规划文件中车库被列为配套设施且未计入公摊,那就不属于公摊面积。另外还要看车库的实际使用情况。如果车库是向全体业主开放使用,且未设置专用车位,更可能被认定为公摊部分。反之如果是出售或出租给特定业主使用,就不太可能是公摊。建议您可以先查阅购房合同和小区规划文件,看看是否有明确约定。如果仍有疑问,可以要求开发商或物业公司提供相关证明文件。必要时也可以向当地住建部门查询核实。需要注意的是,各地对公摊面积的具体认定标准可能略有不同,建议结合当地规定来判断。如果发现开发商存在违规行为,可以向住建部门投诉或通过法律途径维权。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-01
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