为了能够自己顺利的买到房,或者是逃避国家的某些政策,很多人想出了借其他人的名义买房,可是这种买房本身就是一种欺骗行为,是需要承担一些法律责任的,同时要面临很大的风险。
1.难以取得房屋真正的所有权。一旦买房的人后悔,并且不承认自己是借用他人的名义买房的话,那么房产证上面登记的人数,如果没有其他的证据能够证明借名买房的事件的话,那么房产证上写名字的人是很容易得到房屋产权的。
2.自己的房产可能会被处理。购买房屋的人是没有办法对于抗善意第三人的,如果出现了这种事情的话,那么房屋的名义人可以随意的处理房屋,自己是没有参与的权利的。否则也是被认定为无权处分。
3.如果需要购买经济适用房的话,是没有办法购买的。由于借他人的名义购买经济适用房是会被法院判定为无效合同,所以是不能够取得这样的住房。
房产可能会被继承。如果名义上面的产权人出现死亡的意外情况的话,那么他的继承人可以继承这个房屋,自己是无权取得的。
4.办理登记时要承担过户的税费。如果想要改成自己的名字,就必须进行房屋登记过户,此时就要承担一定的过户税费了。
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