[律师回复] 这得看租地合同有无允许建肥料厂的约定，若没约定，包山老板这么做属于擅自改变土地用途，不合法。若合同允许，还得考虑建肥料厂是否符合环保等要求。解决方案是先和包山老板沟通，指出其行为可能违法，若合同无约定让其停止建设；若有争议可协商修改合同或解除合同，协商不成可走法律途径解决。

[律师回复] 你说修沟占了你两分多地没补偿，按法律规定，占地应给予合理补偿。你先收集好沟占你地的证据，像土地权属证明、现场照片等。之后找占地的相关方沟通，说明占地事实和补偿诉求。要是沟通不成，可考虑走法律途径，向法院起诉要求补偿。

[律师回复] 关于宅基地超建问题，根据现行政策答复如下： 法律层面： 《土地管理法》明确规定农村建房需"一户一宅"，且面积不得超过省级标准。四川地区对宅基地面积和层高都有具体限制（一般不超过3层）。 实务处理： 超建行为确实属于违法，但基层执法会考虑历史成因和实际情况 重点查处三类情形：①占用基本农田 ②存在严重安全隐患 ③恶意超建牟利 峨眉山作为旅游区，管控可能较严格 建议方案： ①先自查超建程度（建议找测绘单位出具正式报告） ②若属轻微超标（如超面积20%以内），可尝试通过罚款补办手续 ③如已被立案，要重点准备房屋安全鉴定等材料 ④避免继续施工扩大违建部分 当前政策更倾向"分类处置"而非"一刀切"强拆，但需要您尽快完善相关材料。建议带上建房审批文件到当地自然资源所当面咨询具体整改方案。 （补充说明：如果是今年新建的房屋，处理尺度会严格很多）

[律师回复] 关于您提到的农村房屋确权登记问题，这种情况在农村地区确实比较常见。根据《不动产登记暂行条例》相关规定，房屋确权登记应当如实反映实际权利状况。 从您描述的情况来看，可能存在以下几种情形： 当初建房时三人共同出资，但登记时遗漏了一人 存在家庭内部约定但未办理正式登记 登记时出现工作失误 建议您先做这几件事： 找出建房时的出资证明、协议等原始材料 收集能证明第三人参与建房的其他证据（如村民证言、施工合同等） 与当地村委会沟通了解当初登记的具体情况 如果确实存在登记遗漏，可以申请更正登记。需要准备书面申请，附上相关证明材料，向当地不动产登记中心提出。如果其他登记人配合的话，办理起来会比较顺利。 如果协商不成，也可以考虑通过调解或诉讼途径解决。不过农村房屋确权问题往往涉及复杂的家庭关系，建议优先通过协商方式处理。 需要的话，我可以帮您看看具体材料，给出更有针对性的建议。

[律师回复] 土地承包纠纷，可先协商解决，协商不成，可向当地农村土地承包仲裁机构申请仲裁，若对仲裁结果不服，可向法院起诉。要注意保留相关证据，如承包合同等，以维护自身合法权益。