[律师回复] 超过质量保证期的可以

[律师回复] 你好房子买卖中涉及到什么纠纷了点头像可以电给你具体研究一下，

[律师回复] 一般情况下，离职、退休等可销户提取公积金。准备好相关材料，如身份证、离职证明等，去公积金中心办理提取手续就行。具体可咨询当地公积金管理部门。

[律师回复] 我生病一年多了，想申请廉租房，现在没有收入来源 申请廉租房是一项旨在帮助低收入和住房困难家庭解决住房问题的重要社会保障政策。根据现有政策和相关规定，您可以根据以下步骤和条件来申请廉租房。 首先，了解申请廉租房的基本条件。一般情况下，申请廉租房需要满足以下条件： 家庭收入：申请家庭的收入应低于当地政府规定的最低收入标准。具体标准由当地民政部门认定，通常需要提供相关证明材料，如收入证明、低保证明等。 住房状况：申请家庭应无自有住房或现有住房面积低于当地政府规定的标准。需要提供现住房的产权证明或租赁合同等材料。 户籍要求：申请人应具有当地户籍，或者在当地稳定居住达到一定年限。具体年限要求各地可能有所不同。 其次，准备申请材料。根据不同地区的具体要求，申请廉租房通常需要提交以下材料： 身份证明：包括申请人及家庭成员的身份证、户口簿等。 收入证明：包括工资收入证明、低保证明、失业证等。 住房证明：包括现住房的产权证明或租赁合同等。 其他相关材料：如疾病证明、医疗费用支出证明等。 第三，提交申请。申请人需要将准备好的材料提交到当地住房保障部门或街道办事处。具体提交方式和地点可以咨询当地住房保障部门。 第四，审核和公示。住房保障部门会对申请人的资料进行审核，包括对家庭收入、住房状况等进行核查。有些地区还会进行入户调查。审核通过后，将进行公示，公示期间接受社会监督。 最后，配租和签订合同。公示无异议后，住房保障部门将根据申请人的实际情况进行配租。申请人需要与住房保障部门签订租赁合同，明确租赁期限、租金标准等内容。 需要注意的是，廉租房的申请和审核过程可能需要一定时间，建议您尽早准备相关材料并提交申请。同时，在申请过程中要如实提供资料，避免因虚假信息导致申请失败。 总之，申请廉租房是一个帮助低收入和住房困难家庭的重要途径，您可以根据上述步骤和条件进行申请，以期解决当前的住房问题。希望您早日康复并顺利申请到廉租房。

[律师回复] 你好，我想问一下，拿房本当天决定房本的名字吗 房产证（即房本）的名字通常是在办理房产过户手续时确定的，而不是在领取房产证的当天决定的。在购房过程中，房产证上的名字即产权人姓名是在签订购房合同时就已确定的。以下是一些关于房产证名字确定的相关信息： 购房合同：购房者在签订购房合同时，需要明确房产的产权人，即房产证上的名字。这通常是在购房合同中约定的，购房合同是房产交易的法律依据。 过户手续：在办理房产过户手续时，产权人的姓名需要在相关的法律文件和申请表格中填写并确认。这些文件会提交给相关的房产登记机关进行审查和备案。 房产登记：房产登记机关在审查无误后，会将产权人的姓名登记在房产证上。登记完成后，房产证上的名字就是最终确定的产权人。 变更程序：如果在房产证领取之前需要变更产权人的姓名，通常需要通过法律程序进行变更。这可能涉及到重新签订购房合同或进行其他法律手续。 因此，在房产证领取当天，房产证上的名字已经在之前的购房和过户过程中确定，并完成了相关的法律手续。如果您有特殊情况或需要变更房产证上的名字，建议咨询相关的法律专业人士或房产登记机关以获取具体的指导。

[律师回复] 没交物业费可能违约。先与物业沟通，看是否存在特殊情况，若无故拖欠，应尽快补交，避免产生更多纠纷。

[律师回复] 房主去世，需先办理继承手续，由继承人来签字卖房。可通过公证或诉讼确定继承人，然后办理房产过户，再进行交易。

[律师回复] 只有购房合同没有其它的没有办理入住原因是房屋验收不合格物业可以收取物业费吗 在讨论物业费的收取问题时，尤其是在房屋验收不合格的情况下，需要从法律和合同的角度进行分析。 首先，根据一般的法律原则，物业费的收取通常是基于物业服务合同的约定。物业服务合同是由开发商或者业主委员会与物业服务公司签订的，规定了物业管理和服务的内容、标准及费用。因此，物业费的收取时间和条件通常以合同为准。 在房屋验收不合格的情况下，购房者有权拒绝收房，因为房屋未达到合同约定的交付标准。根据现有的法律实践，若房屋未经验收或验收不合格，购房者可以拒绝接收房屋，并且在这种情况下，购房者通常不需要支付物业费。物业费的收取时间通常是从房屋合法交付之日开始，而不是从房屋竣工之日或合同规定的交房日期开始。 如果房屋验收不合格，购房者尚未实际占有和使用房屋，物业公司无权要求购房者支付物业费，因为物业服务的前提是房屋的合法交付和使用。只有在房屋验收合格且购房者接收房屋后，物业费的支付义务才会生效。 综上所述，在房屋验收不合格且购房者未办理入住的情况下，物业公司通常无权收取物业费。购房者可以根据购房合同和物业服务合同的约定，要求开发商进行整改，并在房屋验收合格后再考虑支付物业费的问题。

[律师回复] 办低保和与中介签的合同并无直接关联。若因合同问题导致买房受阻，可按合同约定与中介协商或通过合法途径解决。至于低保，按相关规定和流程申请办理即可。