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擅长专业:
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房产纠纷
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已选条件:
山东
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临朐县物业纠纷律师在线服务
李扬律师
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山东众成清泰(潍坊)律师事务所
山东省潍坊市寒亭区北海路2998号潍坊总部基地一期工程东区20号楼02-03号
5.0
分
来自57人评价
帮助人数:390
186-5360-0466
更多>
#律师简介:李扬律师,毕业于中国政法大学,从业11年,曾在北京、保定、济南从事法律相关工作,具有深厚的法学理论修养和丰富的法律事务工作经验。现山东众成清泰(潍坊)律师事务所,商事业务部专职律师,专注于公司、房地产、票据、劳动合同纠纷等领域法律事务。
咨询律师
杨春恒律师
山东衡明律师事务所
山东省潍坊市奎文区东风东街8296号衡明律师大厦三楼
5.0
分
帮助人数:83
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,丰富的专业经验
199-5332-3491
更多>
#律师简介:杨春恒,男,汉族,中国籍,现就职于山东衡明律师事务所[3],并担任主任律师职务[2]。潍坊市第三届律师协会党委委员副会长、获中国政法大学民商法专业法学硕士学位。潍坊市潍城区第十七届人大代表擅长领域包括刑事辩护、房产纠纷、合同纠纷、债权债务,专注为当事人争取最大利益。
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物管押金什么情况不退
物业管理押金可能无法全额退还的情况包括:业主未按时支付物业费、破坏公共设施未修复赔偿;物业受损超出正常损耗且未承担维修费用;合同规定的违约行为,如擅自改变物业用途、非法搭建等。物业管理公司需有确凿证据,扣款应遵循合理公正原则,并明确告知扣款原因。否则,业主可通过法律途径维权。
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什么情况下房子不能装修
以下为房屋无法装修的几种特殊情况:无合法有效产权证(如小产权房、产权争议)、房屋被查封扣押、违反物业规约未获批准(如禁装时段、高层阳台封闭限制)、房屋危险需加固、租房未经业主同意装修、房屋列入拆迁范围且已发禁装通告。装修前,请确保遵守法律法规和行业规定,避免不必要的麻烦与损失。
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几种情况下拒交物业费
物业管理机构未能依照签署的合同内容来实施相应的服务内容,例如小区内环境杂乱无章、安全保卫措施未能达到应有水平等等。此外,物业管理机构在没有得到业主们的明确同意下,擅自提高了收费标准或增设了额外的收费项目。更为严重的是,物业公司所提供的服务质量存在着严重的问题,这给广大业主们的日常生活带来了相当大的困扰和不便。
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物业起诉业主业主如何反诉
面临物业提起诉讼之际,业主若欲进行反诉,首先务须明晰反诉之缘由及诉求。例如怀疑物业未能严格履行其与业主签订的服务合同中所载明的义务,抑或质疑物业所收取费用之合理性等等。其次,业主需精心准备相关之证据,诸如物业服务质量不佳的相关证明照片、缴费清单等文件资料。在反诉具体实践当中,业主务必清晰而明确地阐释自身立场,以及支持这些立场的相关理由。
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前期物业合同期限未满,可否变更
在前期物业服务协议规定的有效期间内,若满足特定前提条件,则有可能对其进行相应的调整。例如,符合双方自愿达成共识的意愿,或是遭遇协议中明确提及的可变化之情势的发生,亦或面临无法预知且无法避免的客观状况如自然灾害等。然而,任何此类变更都必须严格遵守公正、合法及诚实守信的基本原则,同时要确保不会损害到广大业主的正当权益不受损害。
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物业没与业主签订合同可以起诉吗
倘若物业机构未能与业主达成有效合同,业主有权利提出法律诉讼请求。在这样的情况下,物业机构可能没有完全履行其应有的职责,或者提供的服务无法满足双方事先约定的标准。作为业主,他们拥有通过法律手段来保护自己合法权益的权力。若物业机构提供的服务质量欠佳,给业主带来了经济上的损失,那么业主有权向物业机构索取相应的赔偿责任。
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维持原判
土地承包**权*租合同纠纷
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北京XX**公**租赁合同纠纷二审民事判决书
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卖方反悔是否需承担违约责任?
[律师回复] 看是否给你照成损害赔偿
杨春恒律师
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针对问题:小产权房法院能不能拍卖,我想进一步了解:小产权房拍卖流程是怎样的?
[律师回复] 法院可以拍卖有争议的小产权房,但是买受人仍然不能办理大产权。
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2024-11-13
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针对问题:房子被法拍租客怎么办,我想进一步了解:我租的房子被法拍,租约怎么办?
[律师回复] 不影响,原房主应当告知新房主租赁情况。租客租赁期满后可向新房主协商租赁事宜。若新房主现在就不让居住,租客可诉讼解决。
唐巍律师
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2024-11-07
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请问这种情况下不能还钱了,有老公,有父母,已婚人士,结果最后成了精神病,借了银行的钱买房子?
[律师回复] 她老公应该偿还银行贷款,否则银行会起诉,并且您这方还需要承担对方的律师费。
孙叶龙律师
服务人数:233
2024-11-05
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目前和对象还没结婚,但准备买房,这种情况下我对象要求房产证上加名,后期财产分割的话,是按照出资比例还是啥?
[律师回复] 如果是婚前全款可以按比例
王树山律师
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2024-11-04
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我手机掉门诊外面座位上了,查监控发现一个拿着跑了,手机价值4500,监控中对方人脸拍的特别清楚,是否可以立案?
[律师回复] 您好,这种情况应该及时报警立案
牛振平律师
5.0分
2024-10-23
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老师就是今年6月租了房子然后年付18000押金1500付了押金我们租房合同上签订的是三年但是现在想要退房租房合同上写的是支付合同总租金的20%那现在是怎么办这个20%是一年的还是三年的?
[律师回复] 合同三年那就是三年的,建议先协商
唐巍律师
5.0分
2024-10-15
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买房子谈好价钱付了定金,签了买卖定金协议书了,后面又签买卖合同时,出现了房屋维修基金这块费用,定金能要回来吗?
[律师回复] 定金无法退还,只有订金可以
牛振平律师
5.0分
2024-10-10
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房子买了没装修不住物业费需要交嘛?
[律师回复] 物业费的交纳不以实际居住为前提
曹胜才(专攻离…律师
服务人数:2633
2024-10-09
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执行人名下只有一套房可以拍卖吗?
[律师回复] 如果您需要针对性的解答,可以直接打电话咨询,这样沟通效率更高。
曹胜才(专攻离…律师
服务人数:2633
2024-10-09
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