[律师回复] 买家多贷款买房是否合法需要分情况来看： 合法情形 在正常的房产交易中，买家通过合理评估自身经济实力、信用状况以及符合金融机构规定的贷款申请流程，依据房产的真实价值和自身的还款能力获得相应额度的贷款，即使最终获批的贷款额度相对较高，但只要是在合法合规的框架内完成的，就是合法的。 例如，买家收入稳定、信用良好，所购房产市场价值较高且经过正规评估机构评估，银行根据评估价值和买家的综合情况给予了较高的贷款额度，这种情况不存在违法违规问题。 不合法情形 如果买家通过提供虚假资料、虚报收入、与卖家串通抬高房屋交易价格等欺诈手段来获取超过房屋实际价值或自身还款能力的贷款，这种行为是不合法的，可能会面临一系列法律风险： 民事责任 对银行违约 ：买家与银行签订的贷款合同中通常会约定如实提供信息等条款。若买家提供虚假资料多贷款，银行有权依据合同追究买家的违约责任，如要求提前收回贷款、收取违约金等。 对卖家违约 ：若在交易过程中与卖家串通抬高房价多贷款，一旦出现纠纷，卖家可能依据合同追究买家的责任，要求其承担赔偿损失等违约责任。 刑事责任 如果买家的欺诈行为情节严重，可能会构成贷款诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

[律师回复] ?合同约定不能从事违法的事是有效的?。根据我国相关法律规定，合同中的条款必须遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。如果合同中明确约定不能从事违法的事，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该约定是有效的?

[律师回复] 一般来说可以退。先与装修公司协商，说明情况，看能否达成一致。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，比如向法院起诉，要求解除合同并退款。

[律师回复] 房产买卖合同常见陷阱有虚假宣传、合同漏洞等。要仔细审查合同，明确各方权利义务，保留相关证据，有问题及时咨询专业人士或通过法律途径解决。

[律师回复] 若事情不真实，乙方签字后可主张协议无效。可收集证据证明不真实之处，通过协商或诉讼解决，以维护自身合法权益。