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提前解除租赁合同时，违约方需支付约定违约金，补偿直接经济损失，如租金损失，并承担无法挽回的合理投入损失，如装修费。若违约导致守约方失去预期利益，违约方亦需赔偿，但守约方需防损扩大。
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在我国法律体系中，住房租赁退还押金有明确规定的时间期限。租赁结束后，出租方需在合理期限内退还押金，具体期限依个案评估，协议中有明确日期则应遵循。若出租方未按时退还，承租人可协商，无果后可通过法律途径索回押金及逾期利息。建议退租时保留租赁合同、押金凭证等，以保障自身合法权益。
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房屋租赁协议中，违约方需：1.继续履行合同义务；2.采取补救措施，如维修房屋设备，减少经济损失；3.全额赔偿因过失导致的直接（如租金）及间接（如找替代租户成本）损失；4.支付违约金。具体责任依合同条款及违约情节而定。守约方应妥善保管关键证据，必要时通过法律手段维护自身权益。
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租房押金及房租能否全额退回，需依据租赁协议。协议明确则按条文执行；未明确，未经同意退租视为违约。若因不可抗力或正当理由且未造成房东损失，可申请部分退款。损失产生时，房东可扣押金，房租按实际天数结算，未住部分可协商。建议双方积极沟通解决。
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