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李珂律师推荐

河南博涛律师事务所驻马店市泌阳县居阳华府八号楼302

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更多> #律师简介：代理民事和刑事案件
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李凯律师

河南振楹律师事务所河南省驻马店市平舆县清河大道与东皇大道交汇处东北方向白领写字楼二楼河南振楹律师事务所二楼。

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更多> #律师简介：李凯主任律师，免费咨询电话：18338552196。河南振楹律师事务所负责人，创始合伙人；律师协会维权权益委员会副主任；驻马店律师协会青年委员会秘书处委员；驻马店律师协会理事会成员；平舆县县政府法律顾问；平舆县法学委员会理事；同时担任财政局，银行，公司等法律顾问。李凯律师执业经历丰富，业务知识丰富，为人处世通达。
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泌阳县房产纠纷律师普法

普法图文
成功案例

开发商一房二卖怎么赔偿

一房二卖严重违反合约与诚信原则，买方有权追究开发商责任。可解除合同，要求退款付息及赔偿直接损失（如税费、中介费）和预期利益损失（参考同类房屋增值）。若房产已预告登记，可要求交房并协助产权登记。还可要求支付购房款双倍的惩罚性赔偿，具体金额需综合合同条款、过错性质及实际损失确定。 #房产纠纷 1331次阅读
签订房屋买卖合同后违约怎么处理

房产交易合约中，违约处理依据合同条款及法律规定。需审视合约是否明确违约责任，如违约金金额或计算方法，有则依约执行；无则依法，守约方可要求违约方补救，如履行合同、维修或更换房屋等。违约造成损失，守约方可索赔，含直接损失和间接损失，并需举证。特殊情况下，守约方可单方解除合同，并要求违约方承担法律责任。 #房产纠纷 862次阅读
卖房合同不履行怎么办

房地产销售合同未履约即违约。需先详研合同中违约条款及双方权责。卖家违约时，买家应先尝试深入磋商，促其履约并担责。协商无果，可依合同向属地法院提起诉讼，要求卖方履约并赔偿。同时，保存合同、支付票据、交流记录等关键证据。法律责任含继续履约、补救、赔偿及付违约金等，具体方式需依实际情况及法律而定。 #房产纠纷 1311次阅读
购房签订合同后反悔怎么办

购房签约后反悔，需依情况审慎处理。先研究合同条款，特别是违约责任。定金条款下，违约或无法索回；设违约金，违约方需支付。无此两项，违约方仍需赔偿实际损失。若遇法定解除条件，如不可抗力或对方严重违约，违约方可解除合同免责，但需证据支持。购房签约需谨慎，避免经济损失，保障自身权益。 #房产纠纷 1225次阅读

商品房买卖合同违约金上限怎么算

民法典对商品房买卖违约金上限无明确规范，但法律准则及司法解释要求违约金应与实际损失匹配。若约定金额远超实际损失，守约方可申请减额。裁决会考虑合同履行、过失程度及预期利益等。合理约定的违约金条款受认可，但过高时法庭可能调整。处理违约金需全面深入调查和分析。 #房产纠纷 912次阅读
买房违约被起诉怎么处理

购房方违约被诉时，应立即：研读起诉书及证据，明确指控及诉求；搜集有利证据，如合同内容、履行情况等，证明无故意违约或存在合理解释；尝试友好协商，降低成本、缩短时间；协商无果则准备应诉，按时提交答辩状，清晰表达立场；遵守法庭纪律。总之，须依法依约，积极应对，维护合法权益。 #房产纠纷 1315次阅读
房屋买卖恶意违约怎么办

遇到房产交易故意违约时，需妥善保管合约书、电话录音、支付证明等关键证据。对方违约时，根据《民法典》，你可要求对方承担违约责任，如继续履行、补救或赔偿损失。有违约金标准则索赔，若过低可请求法院或仲裁委追加。建议立即发催告通知，未达成共识则向法院起诉或申请仲裁，保障合法权益。 #房产纠纷 885次阅读