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擅长专业:
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成功案例
赠与合同具有哪些法律效力
赠与合同签订后,赠与人承担关键义务:一是按约交付赠与物,确保受赠人获得物品所有权;二是保证赠与物品质,确保交付时无瑕疵,能正常使用。这是赠与合同的核心法律效力。
#合同事务
1018次阅读
合同解除与合同终止,二者之间的区别是什么
解除和终止法律行为有别:终止主要针对持续性合同,非持续性合同用解除;终止仅消灭未来效力,不溯及过往;解除则全面中止合同,包括对过去的追溯效力。
#合同事务
1213次阅读
租房合同滞纳金的标准通常是多少
在民事合同中,“滞纳金”常被误认为“违约金”。法律对“滞纳金”有严格上限,不得超过本金;而“违约金”限额为违约行为导致的经济损失30%,超过则可诉请法院调整。违约金过高超出合理范围时,守约方可寻求司法救济。
#合同事务
1226次阅读
合同诈骗案件是否可在受害人所在地报警
合同诈骗罪中,受害人有权利在本地报警。其特征包括行为人以非法占财为目的,通过虚构事实、隐瞒真相等方式,在签订或履行合同时诈骗对方财产。隐瞒重要事实或提供虚假信息误导对方订约执行亦属此范畴。
#合同事务
1181次阅读
赠与合同是否可以撤销撤销的条件是什么
在法律制度下,赠与合同可以撤销,但需满足条件:须在财产使用权和收益权未转移至受赠人前撤销;行政管理、援助贫困或慈善事业的礼品赠予不在此列;且仅适用于未公证的赠与合同。
#合同事务
1054次阅读
合同诈骗罪与合同纠纷有哪些明显区别
合同诈骗罪与合同争议主要区别在于:一是主观目的不同,诈骗罪以非法占有为目的,而争议方通常有履行意愿和能力;二是行为表现,诈骗者无履行诚意,而争议涉及履行合同义务。
#合同事务
1082次阅读
租赁合同未写违约金如何处理
租赁协议中未明示违约金,违约情况下仍可依法索赔,违约金视为对经济损失的法定替代赔偿,基于合同约定或法律规定,违约方需支付给守约方的金钱补偿。
#合同事务
1339次阅读
合同作废的正确方式有哪些
常见的合同失效标记方法包括:一、签署新合同替代原有_年_月_日的__合同;二、销毁原始合同原件,经各方共同确认作废;三、通过书面声明明确旧合同失效,以官方方式确认。
#合同事务
1124次阅读
胜诉
银行未批准房屋按揭贷款审核,开发商要求购房户补交首付导致退房主张要求支付总房款10%违约金——法院不支持
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
购房过程购房人处于弱势地位,开发商为保证自己利益约定很高的违约金,本案中约定购房人不按是支付购房款的违约金为总房款的10%即15万多,且合同签订后受大环境影响,到本案诉讼时该套房屋降价50万左右,开发商起诉要求购房人支付各种违约金及房屋降价损失等共计30余万元,代理人了解案情后,建议当事人提起反诉要求解除合同及资金占用损失。后经开庭及庭后多次沟通,一审法院判决解除合同并返还首付款,无需支付违约金,开发商上诉,经与购房人沟通,自愿补偿开发商20000元,遂作出如上判决。
详细案情>
胜诉
未签订书面合伙协议主张退合伙本金及支付利润,法院——支持
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
合伙时未签订任何书面协议,现在项目已完工,合伙事务执行人夫妻二人收款后未全额退本金,也未分配利润,接受委托前,指导当事人如何收集证据,基础证据确定后,对方不再接电话,凭借现有证据起诉后法院判决支持部分利益,全额退还各方确定的本金
详细案情>
胜诉
职业打假人主张保健品退一赔十被法院驳回十倍赔偿请求
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
原告以被告销售的减肥药有违禁品为由要求被告退一赔十,但提交的检测报告未提交付费依据予以佐证,接受委托后,律师通过网络和公安机关调取到原告之前涉及买卖合同方面问题的行政处罚及警情记录,经过律师调查,建议被告在对方退货情况下主动退对应货款,以了解纠纷和不必要麻烦,被告听从建议后,法院最终支持了我方答辩和辩论意见,驳回对方十倍赔偿的诉请。
详细案情>
胜诉
没有借条没有联系电话起诉借款关系,法院——支持
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
借款时未打借条,且被告早已失联,委托后,代理人先后两次到被告户籍地查找电话号码,终于在未公告情况下指导当事人收集借款证据后开庭并判决,让失信的被告受到法律制裁。
详细案情>
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