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宁南县房产纠纷律师普法

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成功案例

二手房买卖中介费是哪一方出

在二手房产交易中，中介费用承担需买卖双方友好协商。常见方式有购房者承担、售房者承担或双方分摊。通常购房者承担较多，但非固定规则，法律无强制性规定，基于自愿协议。合约有明确约定则依条款执行，无或不明确则需进一步协商。建议签署合同时详尽明确约定中介费用承担，避免日后纷争。 #房产纠纷 1077次阅读
二手房交易一方违约中介费怎么算

二手房屋买卖中，中介费用计算需依合同及情况判断。合同常详列各情况下费用支付。如合同规定服务即收费，违约也需付；若规定成交才付费，违约则按服务进度付。关键在合同条款，请细读合同以明确责任。 #房产纠纷 1423次阅读
二手房延迟交房违约如何赔偿

二手房交易延迟交付时，赔偿方式分两种：一是按购房合同约定的违约金标准或金额赔偿；二是合同未明确时，按法律规定赔偿实际损失，如租房费用。赔偿额需考虑违约程度及受损情况。受损方应保存相关证据，如沟通记录、费用票据等，以备维权。建议先友好协商，无果再考虑法律诉讼。 #房产纠纷 886次阅读
二手房买方违约如何赔偿

在二手房交易中，买方违约需依合同条款赔偿。可能情况包括：定金罚则下卖方没收定金；按合同规定违约金赔偿；若违约金不足以弥补卖方实际损失，卖方有权要求额外赔偿，如重新交易差价及相关费用，但需充分举证。总之，赔偿方式与金额需综合考虑合同条款、实际损失及双方过错程度后决定。 #房产纠纷 1087次阅读

二手房买房反悔违约金怎么赔

在二手房交易中，若买方违约取消购房，违约金赔偿通常按合约条款处理。合约明确违约金计算公式或金额时，将严格履行。若未约定，则根据法律法规和司法实践，参考卖方实际经济损失确定，包括筹备费用、重新上市价格差异等。法庭评估时还考虑合约履行程度、违约严重程度及潜在收益，每个案件需依特殊情况和证据精确判断。 #房产纠纷 1114次阅读
二手房交易失败中介能退定金吗

二手房交易失败时，中介机构是否退还定金不能一概而论。若失败因非双方责任如政策调整，中介应退还定金。若因买方或卖方违约，则依据中介服务合同处理。中介主要提供居间服务，若已履行合同约定，定金可能不退。服务有瑕疵或未全面履行，则需退还部分或全部定金。建议认真阅读合同条款，明确双方权利义务。 #房产纠纷 1271次阅读
二手房屋买卖违约责任怎么算

二手房产交易中的违约责任依合同约定和具体违约情况计算。卖方未按时交房、房屋有问题等，买方未按期付款、拒绝购买等均属违约。违约责任有支付违约金、赔偿损失等。损失赔偿以实际损失为基础，包括预期收益，且不超违约方预见范围。 #房产纠纷 864次阅读

减少赔偿金违约金*定过高*降损

代理方：被告结果：减少赔偿金

我的价值：对委托人的违约进行降损，抓住违约金约定过高事实，依法对违约的委托人的损失进行调低详细案情>
胜诉收取首付款后，拒绝办理房*过户手续

代理方：被上诉人 结果：胜诉

我的价值：全部维护了被上诉人的合法权益，挽回了全部损失。详细案情>
朱XX与四川省XX**公*,周**租赁合同纠纷一审民事裁定书

代理方：被告结果：

我的价值：详细案情>