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#律师标签:丰富的专业经验
187-1118-8863
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#律师简介:沈悠悠,湖南严明律师事务所执业律师,沈律师办案认真负责,耐心细致,逻辑严谨,诉讼经验丰富,通过其专业的水平多次成功维护了当事人合法权益。从业以来,先后为宁乡市人力资源和社会保障局、宁乡市投资控股集团有限公司等单位和个人办理了多起成功案例,有力地维护了当事人的合法权益。沈律师致力于通过不同方法解决当事人难题,争取为当事人以最低的成本解决最大的问题,提供最高性价比的法律服务。你有法律忧愁,我就是你“忧愁”最好的解药。
咨询律师
王蓉律师
湖南启友律师事务所
湖南省长沙市雨花区城南中路106号三人行公寓11楼
5.0
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#律师标签:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
139-7422-7913
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#律师简介:王蓉,湖南启友律师事务所执业律师、唯爱妈妈公益律师、21CN聚投诉公益律师,广州图书馆专家志愿者、中华全国律师协会会员、广州市律师协会会员。一、2011年起专职从事法律工作,曾在大型金融公司、互联网公司担任法务部门负责人,负责评估完善企业规章制度、经营模式合法性及可行性、公司股权并购、转让等、参与企业重大合同谈判及起草、负责企业各类法律文书及合同审核、处理企业所涉各类诉讼、仲裁案件。熟悉企业经营方式和业务流程,能够根据企业所在行业法律法规,分析并解决企业所面临的内外法律合规风险。同时在处理企业涉诉案件中,能够快速抓住问题关键点以及企业经营法律合规痛点,为企业的健康经营保驾护航。曾服务过金融、建筑、游戏、餐饮、美妆等行业公司,如:1、大家乐集团公司(香港上市公司)2、广东中禹港航工程有限公司3、广州礼互联网金融信息服务有限公司4、广州游莱信息科技有限公司5、泉后(深圳)投资发展有限公司。二、现专职从事律师行业5年,拥有夯实的法律功底和丰富的办案经验,能够从客户的实际情况出发,快速找出案件症结点,同时在庞杂的法律规定中理清法律关系,给予最优的解决方案。一)公司法律事务:公司日常法律顾问,公司章程、制度建立,公司股权结构设计,公司股权转让纠纷、公司隐名股东权益受损纠纷等。二)经济合同纠纷:、民间借贷纠纷、抵押借款纠纷、融资租赁纠纷、口头买卖合同纠纷、信用卡欠款纠纷、房屋买卖合同纠纷等。三)婚姻家庭纠纷:离婚诉讼、抚养权纠纷、抚养费纠纷、夫妻共同财产分割、人身保护令等相关法律问题决。典型案件:1、赵某诉刘某、杨某、某某公司股权转让无效纠纷一案,抓住股权让中受让方是否为善意第三人的关键,收集各种主观、客观转款等证据,立案后成功让被告与原告沟通处理赔偿事宜,现正在处理之中。2、杨某某诉陈某某、陈某某、郑某某民间借货纠纷一案,代理三被告,抓住担保期间及诉讼时期的关键,成功为其中一位担保人免除担保责任;抓住出借人的出借金额的实际数额问题及利息问题,成功为借款人免除部分本金。3、某某银行诉邹某某信用卡欠款纠纷一案,抓住债务性质、实际用款期间及签名等关键,成功为被告免除还款责任。4、某某某诉某某某房屋买卖合同纠纷一案,抓住房屋性质及出卖时的房屋宣传资料及销售承诺等,收集证据,为被告追回购房损失5、谢某某诉赵某某、某某房地产开发公司财产损害赔偿纠纷一案,抓住损害产生的时间、地点及财产的性质,在开庭之后成功让原告撤回诉讼。6、梅某某诉梅某某房屋过户纠纷一案中,因涉及离婚协议、夫妻共同财产、撤销赠与等复杂情况,在为当事人作了诉讼策略之后,最终达成和解,原告撤诉。7、陈某某诉广州某某医疗美容公司名誉权、肖像权纠纷一案,抓住侵权时间、图片部门特性等情况,成功判决被告侵权,维护原告权益并取得赔偿款项。
咨询律师
聂嘉仪律师
湖南湘军麓和律师事务所
长沙市芙蓉区远大一路280号湘域相遇B座4楼、8楼,C座4楼
5.0
分
来自255人评价
帮助人数:692
#律师标签:有团队,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
138-7315-9060
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#律师简介:聂嘉仪律师,海南大学法律硕士。现为湖南湘军麓和律师事务所执业律师、中国促贸会/中国国际商会湖南调解中心调解员。曾担任中国交通广播FM90.5《律师在线》栏目嘉宾。聂嘉仪律师擅长民商事诉讼、刑事辩护及非诉讼业务。曾服务的顾问单位有湖南省高速公路XX局、湖南省高速公路集团有限公司等。自执业以来,聂嘉仪律师一直从事民事、刑事等各类诉讼案件办理,具有丰富的诉讼和仲裁经验。代表性民事典型案件:胡某诉湖南润达商品交易市场有限公司合同纠纷一案;湖南省高速公路XX局诉湖南凯旋长潭西线高速公路有限公司不当得利纠纷;湖南省高速百通建设投资有限公司诉湖南省高速公路建设开发总公司工程施工合同纠纷仲裁一案;湖南信远智邦置业有限公司诉王某商品房预售合同纠纷一案;湖南信远智邦置业有限公司诉晨辉建筑工程(集团)有限公司再审一案;湖南金驰园林绿化有限公司诉湖南省高广投资有限公司、湖南高广房地产开发有限公司、湖南省高速公路XX局建设工程施工合同纠纷一案、曾某诉湖南航天远望测控技术有限公司合同纠纷一案、谭某诉李某建设工程合同纠纷一案等民事案件。代表性刑事案件:戴某销售假冒伪劣注册商标商品罪、黄某非法收购濒危野生动物制品罪等案件。同时,也为湖南省高速公路XX局多个项目提供专项法律服务。作为律师,以“受人之托、忠人之事”为服务宗旨,严格遵守律师职业道德,竭诚为客户提供优质法律服务,最大程度维护客户利益,深受客户好评。
咨询律师
郭庆梓律师
湖北尊而光(长沙)律师事务所
长沙市芙蓉区建湘路393号世茂商务中心1501、1502、1514室
5.0
分
来自193人评价
帮助人数:9999+
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,丰富的专业经验
180-7312-9683
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#律师简介:郭庆梓律师,律所主任尊而光(长沙)律师事务所主任,尊而光律师事务所CEO,尊而光刑事专业委员主任。执业以来承办大量刑事辩护案件,在诈骗罪,毒品犯罪,卖淫类犯罪、开设赌场、非法经营、职务犯罪等各类刑事案件。执业以来终将“治狱者得其情,则无冤死之囚”作为刑案办理信念,始终坚信个案正义才是真正的正义,致力于减少和预防冤案错案的发生,维护每一个当事人的合法权益,让正义、公平落在每个当事人身上,进而维护全社会的公平正义。成功案例毒品犯罪:郭庆梓律师代理W某涉嫌走私、贩卖、运输、制造毒品罪一案,成功取保候审,变更强制措施;诈骗罪:Y某涉嫌冒充医生保健品诈骗罪一案,郭庆梓律所为其辩护,成功取保候审,判得缓刑;开设赌场:H某涉嫌开设赌场罪,投案48小时后,成功取保候审,变更强制措施;故意伤害:陈某涉嫌过失致人死亡罪一案,郭庆梓律所为其辩护,终获缓刑;强制猥亵:代理江某涉嫌强制猥亵罪一案,获检察院不批捕;卖淫案:代理Y某涉嫌组织卖淫罪一案,最终变更罪名为介绍卖淫罪定罪处罚;
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与开发商约定了退房久久不给退款,开发商需要支付资金占用利息
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房*物权*记,自记载于*动产登记簿时*生效力
代理方:
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胜诉
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房*买卖合同纠纷案中,成*帮助当事人要回房*款项。
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当事人购买房屋实际居住两年后,原房主原因无法办理产权过户,且原房主不退还购房款。本人代理当事人起诉在开福区人民法院胜诉确权87万余元后,依法申请强制执行以帮助当事人减少经济损失。
详细案情>
胜诉
房*买卖合同案
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原告
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胜诉
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给了当事人很多法律意见,帮助当事人争取到最大的法律权益
详细案情>
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6年前买的二手房现在装修发现原房东砸过程重墙怎么办?
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什么情况下房子不交税,想了解房屋交易过程中可能出现哪些税费?
[律师回复] 关于房屋交易税费问题,我为您简单梳理下常见情况:首先,确实存在部分免税情形。比如夫妻间房产更名、法定继承房产、离婚财产分割等情况,通常可以免征契税和个税。但要注意,这些免税情形都需要提供相应证明材料。在普通房屋买卖中,主要涉及以下税费: 1. 契税:首套房90平以下1%,90平以上1.5%;二套房统一3% 2. 增值税:满2年免交,不满2年按5.3%缴纳 3. 个税:满五唯一住房可免,否则按1%或差额20%缴纳 4. 中介费:一般1-2%(可协商)建议您先确认房屋性质(普通住宅/非普通住宅)、持有年限、是否家庭唯一住房等关键信息。不同情况下的税费差异较大,最好带着具体房产信息来所里详谈,我们可以帮您做精准测算。另外提醒,近期税收政策时有调整,实际操作中还要结合最新政策执行。如果需要,我们可以帮您预约税务专员当面咨询。
南充李琦—高级律师
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房子已经过户了房款还没到帐又怕房子又被买方卖悼?
[律师回复] 您好!这个不用担心;如果房款未到,你可立即向法院起诉,将该房屋冻结。
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未入住可以少交物业费吗?
[律师回复] 您好!根据湖南省的规定,空置房物业服务费不高于九折。
颜忠军律师
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但是签合同时候是长期,到时间和他说一声转租出去就好,现在要收违约金?
[律师回复] 这种情况关键在于合同里对于提前转租、解除合同以及违约金是如何约定的。 合同有明确约定 1. 如果合同明确约定提前转租属于违约且需支付违约金 - 虽然对方口头说提前告知转租出去就行,但从法律角度,书面合同的效力通常高于口头约定。不过,如果你能证明存在该口头约定,比如有聊天记录、通话录音等证据,那么在一定程度上可以作为反驳对方要求支付违约金的依据。 - 若没有证据证明口头约定,按照合同约定,你提前转租的行为可能构成违约,对方要求支付违约金是有合同依据的。不过,根据法律规定,如果违约金过高,你可以请求法院或仲裁机构适当减少。一般来说,法院会以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。 2. 如果合同未明确提前转租需支付违约金 - 对方要求支付违约金就缺乏合同依据。此时你可以依据合同里关于长期租赁以及未提及提前转租违约金的条款,拒绝支付违约金。你可以和对方说明,按照合同规定你没有违约行为,不应该承担违约金。 处理建议 1. 与对方协商 - 你可以先和对方友好沟通,向其说明当时有口头约定的情况,争取按照口头约定来处理,不支付违约金。在协商过程中,要保持冷静和理性,避免情绪化的表达,尽量达成双方都能接受的解决方案。 2. 收集证据 - 积极收集能证明口头约定存在的证据,如与对方的聊天记录、通话录音等。这些证据在后续可能出现的纠纷解决中会起到重要作用。 3. 法律途径 - 如果协商不成,对方坚持要求支付不合理的违约金,你可以考虑通过法律途径维护自己的权益。可以向律师进一步咨询,准备好相关证据材料,向法院提起诉讼,请求法院确认你是否违约以及违约金是否合理等。 总之,对于这种情况要仔细分析合同条款和收集相关证据,采取合理的方式应对对方要求支付违约金的问题。
封云凯律师
5.0分
2025-08-01
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购房遇到虚假宣传?
[律师回复] 你好,现在是什么情况呢
湖南和大律师…事务所
5.0分
2025-08-02
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就是我那天去看房子然后房东要我交了200块钱定金我就想问你这个定金能退不?
[律师回复] 这要分不同情况来看你的200元定金能不能退。 如果你自身原因不想租了,定金通常不能退 定金在法律上有特定的含义,根据《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。 也就是说,你交了200元定金,意味着你和房东达成了一种租赁房屋的初步约定,你作为给付定金的一方,如果因为自身原因不想租这个房子了,那么按照法律规定,房东有权不退还这200元定金。 如果是房东方面的原因,定金应当双倍返还 如果是房东的原因导致你最终无法租到房子,比如房东又把房子租给了别人,或者房子存在重大瑕疵无法正常居住等情况,那么房东就属于收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,此时房东应当双倍返还定金给你,也就是要返还你400元。 双方协商一致也可以退还 即使是因为你自身原因不想租了,你也可以尝试和房东进行协商。向房东诚恳说明你的实际情况和难处,说不定房东会出于理解,同意退还这200元定金。
封云凯律师
5.0分
2025-07-31
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今天租客要我拍照产权证书和身份证给他了,他要用办营业执照,照片已经发给他了?
[律师回复] 你好可以按照合同协议约定起诉的维权的
孟炤辰律师
5.0分
2025-07-31
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一小区,开发商及小部房子没有卖完和车位,几年之后归业主所存?
[律师回复] 你好可以按照侵权纠纷起诉的维权的
孟炤辰律师
5.0分
2025-07-30
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6年前买的二手房现在装修发现原房东砸过程重墙怎么办?
[律师回复] 你好可以按照侵权纠纷起诉的维权的
孟炤辰律师
5.0分
2025-07-25
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什么情况下房子不交税,想了解房屋交易过程中可能出现哪些税费?
[律师回复] 关于房屋交易税费问题,我为您简单梳理下常见情况:首先,确实存在部分免税情形。比如夫妻间房产更名、法定继承房产、离婚财产分割等情况,通常可以免征契税和个税。但要注意,这些免税情形都需要提供相应证明材料。在普通房屋买卖中,主要涉及以下税费: 1. 契税:首套房90平以下1%,90平以上1.5%;二套房统一3% 2. 增值税:满2年免交,不满2年按5.3%缴纳 3. 个税:满五唯一住房可免,否则按1%或差额20%缴纳 4. 中介费:一般1-2%(可协商)建议您先确认房屋性质(普通住宅/非普通住宅)、持有年限、是否家庭唯一住房等关键信息。不同情况下的税费差异较大,最好带着具体房产信息来所里详谈,我们可以帮您做精准测算。另外提醒,近期税收政策时有调整,实际操作中还要结合最新政策执行。如果需要,我们可以帮您预约税务专员当面咨询。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-24
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房子已经过户了房款还没到帐又怕房子又被买方卖悼?
[律师回复] 您好!这个不用担心;如果房款未到,你可立即向法院起诉,将该房屋冻结。
颜忠军律师
5.0分
2025-07-24
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未入住可以少交物业费吗?
[律师回复] 您好!根据湖南省的规定,空置房物业服务费不高于九折。
颜忠军律师
5.0分
2025-07-24
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空置10多年的房子,入户门把手不知道什么时候坏了,物业有责任吗?我该怎么交物业费?
[律师回复] 你好可以按照侵权纠纷起诉的维权的
孟炤辰律师
5.0分
2025-07-20
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但是签合同时候是长期,到时间和他说一声转租出去就好,现在要收违约金?
[律师回复] 这种情况关键在于合同里对于提前转租、解除合同以及违约金是如何约定的。 合同有明确约定 1. 如果合同明确约定提前转租属于违约且需支付违约金 - 虽然对方口头说提前告知转租出去就行,但从法律角度,书面合同的效力通常高于口头约定。不过,如果你能证明存在该口头约定,比如有聊天记录、通话录音等证据,那么在一定程度上可以作为反驳对方要求支付违约金的依据。 - 若没有证据证明口头约定,按照合同约定,你提前转租的行为可能构成违约,对方要求支付违约金是有合同依据的。不过,根据法律规定,如果违约金过高,你可以请求法院或仲裁机构适当减少。一般来说,法院会以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。 2. 如果合同未明确提前转租需支付违约金 - 对方要求支付违约金就缺乏合同依据。此时你可以依据合同里关于长期租赁以及未提及提前转租违约金的条款,拒绝支付违约金。你可以和对方说明,按照合同规定你没有违约行为,不应该承担违约金。 处理建议 1. 与对方协商 - 你可以先和对方友好沟通,向其说明当时有口头约定的情况,争取按照口头约定来处理,不支付违约金。在协商过程中,要保持冷静和理性,避免情绪化的表达,尽量达成双方都能接受的解决方案。 2. 收集证据 - 积极收集能证明口头约定存在的证据,如与对方的聊天记录、通话录音等。这些证据在后续可能出现的纠纷解决中会起到重要作用。 3. 法律途径 - 如果协商不成,对方坚持要求支付不合理的违约金,你可以考虑通过法律途径维护自己的权益。可以向律师进一步咨询,准备好相关证据材料,向法院提起诉讼,请求法院确认你是否违约以及违约金是否合理等。 总之,对于这种情况要仔细分析合同条款和收集相关证据,采取合理的方式应对对方要求支付违约金的问题。
封云凯律师
5.0分
2025-08-01
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购房遇到虚假宣传?
[律师回复] 你好,现在是什么情况呢
湖南和大律师…事务所
5.0分
2025-08-02
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就是我那天去看房子然后房东要我交了200块钱定金我就想问你这个定金能退不?
[律师回复] 这要分不同情况来看你的200元定金能不能退。 如果你自身原因不想租了,定金通常不能退 定金在法律上有特定的含义,根据《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。 也就是说,你交了200元定金,意味着你和房东达成了一种租赁房屋的初步约定,你作为给付定金的一方,如果因为自身原因不想租这个房子了,那么按照法律规定,房东有权不退还这200元定金。 如果是房东方面的原因,定金应当双倍返还 如果是房东的原因导致你最终无法租到房子,比如房东又把房子租给了别人,或者房子存在重大瑕疵无法正常居住等情况,那么房东就属于收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,此时房东应当双倍返还定金给你,也就是要返还你400元。 双方协商一致也可以退还 即使是因为你自身原因不想租了,你也可以尝试和房东进行协商。向房东诚恳说明你的实际情况和难处,说不定房东会出于理解,同意退还这200元定金。
封云凯律师
5.0分
2025-07-31
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今天租客要我拍照产权证书和身份证给他了,他要用办营业执照,照片已经发给他了?
[律师回复] 你好可以按照合同协议约定起诉的维权的
孟炤辰律师
5.0分
2025-07-31
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一小区,开发商及小部房子没有卖完和车位,几年之后归业主所存?
[律师回复] 你好可以按照侵权纠纷起诉的维权的
孟炤辰律师
5.0分
2025-07-30
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