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普格县物业纠纷律师在线服务
徐存江律师
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四川典度律师事务所
西昌市民族风情园北路五十七号
5.0
分
来自18人评价
帮助人数:244
#律师标签:有团队,办过大案,丰富的专业经验
181-1320-9802
更多>
#律师简介:徐存江律师,毕业于四川警察学院,四川典度律师事务所副主任,有看守所工作经验,担任多家政府机关、企业、事业单位法律顾问,擅长处理刑事辩护,合同事务,交通事故等案件,有丰富的执业经验。竭力维护当事人的合法权益。
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物管押金什么情况不退
物业管理押金可能无法全额退还的情况包括:业主未按时支付物业费、破坏公共设施未修复赔偿;物业受损超出正常损耗且未承担维修费用;合同规定的违约行为,如擅自改变物业用途、非法搭建等。物业管理公司需有确凿证据,扣款应遵循合理公正原则,并明确告知扣款原因。否则,业主可通过法律途径维权。
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什么情况下房子不能装修
以下为房屋无法装修的几种特殊情况:无合法有效产权证(如小产权房、产权争议)、房屋被查封扣押、违反物业规约未获批准(如禁装时段、高层阳台封闭限制)、房屋危险需加固、租房未经业主同意装修、房屋列入拆迁范围且已发禁装通告。装修前,请确保遵守法律法规和行业规定,避免不必要的麻烦与损失。
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几种情况下拒交物业费
物业管理机构未能依照签署的合同内容来实施相应的服务内容,例如小区内环境杂乱无章、安全保卫措施未能达到应有水平等等。此外,物业管理机构在没有得到业主们的明确同意下,擅自提高了收费标准或增设了额外的收费项目。更为严重的是,物业公司所提供的服务质量存在着严重的问题,这给广大业主们的日常生活带来了相当大的困扰和不便。
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物业起诉业主业主如何反诉
面临物业提起诉讼之际,业主若欲进行反诉,首先务须明晰反诉之缘由及诉求。例如怀疑物业未能严格履行其与业主签订的服务合同中所载明的义务,抑或质疑物业所收取费用之合理性等等。其次,业主需精心准备相关之证据,诸如物业服务质量不佳的相关证明照片、缴费清单等文件资料。在反诉具体实践当中,业主务必清晰而明确地阐释自身立场,以及支持这些立场的相关理由。
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前期物业合同期限未满,可否变更
在前期物业服务协议规定的有效期间内,若满足特定前提条件,则有可能对其进行相应的调整。例如,符合双方自愿达成共识的意愿,或是遭遇协议中明确提及的可变化之情势的发生,亦或面临无法预知且无法避免的客观状况如自然灾害等。然而,任何此类变更都必须严格遵守公正、合法及诚实守信的基本原则,同时要确保不会损害到广大业主的正当权益不受损害。
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减少赔偿金
违约金*定过高*降损
代理方:
被告
结果:
减少赔偿金
我的价值:
对委托人的违约进行降损,抓住违约金约定过高事实,依法对违约的委托人的损失进行调低
详细案情>
胜诉
收取首付款后,拒绝办理房*过户手续
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
全部维护了被上诉人的合法权益,挽回了全部损失。
详细案情>
朱XX与四川省XX**公*,周**租赁合同纠纷一审民事裁定书
代理方:
被告
结果:
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父母买的房子房产证办给孩子,孩子要卖房子怎么办?
[律师回复] 你这边是不同意嘛,具体了解下
彭元芹律师
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我想给小孩买一套房但是没有满18岁?
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解正军律师
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我现在租房子交了200块钱的定金。然后房子我不想租了,房东他又不想退我那200块钱的定金。?
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房子被征用强制执行吗?
[律师回复] 具体情况,意思没有达成赔偿吗
解正军律师
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租房子没有签合同,能退定金吗?
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解正军律师
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2024-11-05
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我已交了购房首付款(2024年2月交的)后期准备公积金贷款到目前为止售卖方都还没有跟我签购房合同说是必须先交维修基金才能备案然后才能签购房合同和公积金贷款这种说法合法吗?
[律师回复] 有多少金额,可以退款
四川壹方律师事务所
5.0分
2024-11-01
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租房合同签了八年只做了一年,大环境不好不想做房东不接收房,?
[律师回复] 合同是如何约定的,可以退租并承担违约责任
解正军律师
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2024-10-28
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老师,我妈妈买了一套二手房,款已经付了,对方一直拖起不过户,连电话都不接?
[律师回复] 你好 协商不了建议走法律程序 稍后沟通
四川元良律师…事务所
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2024-10-26
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买房订金能吗?交了两万?
[律师回复] 你好,定金是可以退的。我们团队处理全国退房退定案件,前期不收费,不成功不收费
广东六立律师事…律师
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绎济适用房能转成商品房吗?
[律师回复] 交纳了土地出让金后可以的转成商品房的
解正军律师
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