[律师回复] 房产证没满两年过户，契税缴纳情况和房屋面积、购房者名下房屋套数有关。若首套房且面积90平及以下，按1%交；90平以上，按1.5%交。二套房90平及以下，按1%交；90平以上，按2%交。三套房及以上，一般按3%交。你得结合自身情况算出契税，去办理过户手续时把契税交了就行。

[律师回复] 物业收费标准并无统一的新规定，通常由物业服务合同约定。一般根据物业服务的内容、质量和成本等因素确定。在杭州，可参考当地市场情况和类似小区收费水平。若对收费有异议，可先与物业沟通协商，若无法解决，可通过业主委员会或法律途径解决。

[律师回复] 即便没入住，业主通常也需按约定交物业费。但可与物业协商，看能否适当减少部分费用，具体视情况而定。

[律师回复] 你好，，，，，，，，，，，，

[律师回复] 即使房子没装修没住人，通常也需缴纳物业费。但可与物业协商，看能否适当减少部分费用，具体视物业规定和实际情况而定。