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商铺产权的法定年限是多少年

商铺土地为商务用地，使用权一般为四十年。居住用地最长七十年，工业用地五十年；教育、科研、文化、医疗及体育用地同为五十年。商业、旅游、娱乐用地保持四十年期，而综合或其他功能性土地也设为五十年使用年限，整体根据用地性质和需求定制。 #征地拆迁 956次阅读
房子产权到期后，应该如何处理

现行法规规定，建筑产权在70年后可能自动延期。40/50年使用权的建筑，使用者如不再开发，政府可收回重规划。申请续期需书面，通过审核后按市价补缴土地出让金。未获批准则根据房屋剩余价值给予经济赔偿，保护纳税人权益。 #征地拆迁 1402次阅读
中国土地使用权的有效期是多长时间

我国土地使用权年限多样，居住用地70年，工业用地50年，教育科技文卫体用地同为50年。商业旅游娱乐用地40年。房屋无使用时限，但土地使用权有法定年限。 #征地拆迁 1043次阅读
农村土地承包合同到期后能否续签

土地使用权租赁合同到期后处理遵循法律规定：未超过国务院设定的租赁时限（耕地30年，草原同限；林地最长70年），可续租；超过年限则不再续约。不同用途土地租赁期限有别。 #征地拆迁 1300次阅读

营业中的商铺遭遇拆迁，应如何获得赔偿

商业店铺在因公共事业拆迁中，赔偿需覆盖搬迁成本（包括搬迁、停工损失、设备费用、解雇补偿）、按政策发放的奖励费用（如快速迁离奖、建筑拆迁奖）及停业经济损失，后者根据经营收益和停业时长由各地政府细化规定。 #征地拆迁 1207次阅读
农村宅基地的买卖需满足哪些条件

农村宅基地转让规定：转让方须有两处以上产权及对应宅基地所有权；限在同一集体经济体内；受让方无所有权但需有使用权资格；需集体组织批准；转让需连同土地及房屋。 #征地拆迁 954次阅读
个人土地承包合同的正确写法是什么

个人土地承包合同应详尽包括：土地面积、位置；承包用途及使用方式；承包期限；地上建筑评估及规划；承包费用及支付方式；双方资料记录；权利义务明细；转包规定；合同变更或解除条款；违约责任；争议解决机制。确保内容全面，避免纠纷。 #征地拆迁 1162次阅读
离婚时拆迁赔偿款归属问题如何处理

涉案房产若为夫妇共有财产，拆迁款也应平分。若无法协商，法庭将裁决。若房产非共有，需根据拆迁政策判断。若补偿以户为单位且夫妇均在补偿范围，则款项归全体家庭成员共有；若仅补偿房屋所有者，则归权属证书持有者。 #征地拆迁 1417次阅读