祁阳县合同审查律师

[律师回复] 一辆车同时租给两个人并签两份合同，这种情况可能会引发一系列法律问题，以下为你详细分析： 合同效力方面 通常有效 ：一般而言，两份租赁合同只要是各方真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么两份合同都是有效的。因为租赁合同属于诺成合同，双方达成合意合同即成立生效，并不会因为同一标的物已经出租给他人而导致合同必然无效。 特殊无效情形 ：如果存在欺诈、胁迫、恶意串通损害第三人利益等法定无效情形，受损害方可以请求法院或仲裁机构确认合同无效。例如，出租方故意隐瞒车辆已租给他人的事实与后一承租人签订合同，后一承租人发现后可以此为由主张合同无效。 违约责任方面 对先承租人 ：如果出租方将车辆又租给了其他人，导致先承租人无法按照合同约定使用车辆，出租方的行为构成违约。先承租人可以要求出租方承担违约责任，如赔偿因无法使用车辆而造成的损失（如另行租车的费用差价）、继续履行合同交付车辆等。 对后承租人 ：如果出租方无法按照与后承租人签订的合同交付车辆，同样构成违约。后承租人也有权要求出租方承担违约责任，可能包括退还已支付的租金、押金，赔偿相应的损失（如为使用该车辆做准备而产生的合理费用）等。 实际履行方面 交付规则 ：在实践中，通常谁先合法占有车辆，谁就可以继续使用车辆。如果先承租人已经合法占有车辆，后承租人不能要求先承租人返还车辆，只能向出租方主张违约责任。 公平原则 ：如果两份合同都未实际履行，法院可能会综合考虑各种因素，如合同签订时间、承租人的实际需求等，依据公平原则确定哪一方可以获得车辆的租赁权，而另一方则由出租方承担违约赔偿责任。 法律建议 对于承租人 - 在签订租赁合同前，要仔细核实车辆的权属和使用情况，要求出租方提供相关证明文件，尽量降低风险。 - 如果发现自己可能陷入“一车二租”的情况，应及时与出租方沟通协商，要求其按照合同约定履行义务。协商不成的，可以通过法律途径维护自己的合法权益。 对于出租方 - 应遵守诚实信用原则，避免将同一车辆同时租给多人，以免承担违约赔偿责任和法律风险。 - 如果因特殊情况无法履行合同，应及时与承租人沟通，争取协商解决，减少双方的损失。

[律师回复] 要证明保证金已缴纳，首先可以看是否有书面的保证金缴纳协议，里面会明确约定金额、时间等信息。其次，银行转账记录是很重要的证明，上面有转账金额、时间和双方账户信息。其他的话，若有收款方开具的收据或发票，也是有力证据。要是通过线上支付，支付平台的交易记录也能作为证明。保留好这些材料，就能证明保证金已缴纳。

[律师回复] 一般情况下，重新打借条后，原来的借条通常会失去效力，但具体还需要结合实际情况来判断： 旧借条失效的情况 双方达成新的借款合意 当双方重新打借条时，意味着对之前的借款事项进行了重新约定，包括借款金额、借款期限、利息等内容。从法律角度看，这属于形成了新的债权债务关系，新借条是双方最新的意思表示。如果新借条明确替代了旧借条，那么旧借条所代表的债权债务关系就被新的所取代，旧借条自然失效。 例如，甲原本向乙借款1万元，约定1个月后归还，写了一张借条。1个月后甲未能按时归还，双方重新协商，乙同意甲再延长3个月还款，并重新打了一张借条，明确这是对之前1万元借款的重新约定，此时原来的借条就失去了效力。 旧借条销毁或注明作废 如果在重新打借条时，双方将旧借条销毁，或者在旧借条上注明“此借条作废”等字样，那么旧借条从形式和双方的意思表示上都已经被否定，其效力也就不复存在。 旧借条可能仍然有效的情况 新借条未完全涵盖旧借条内容 当新借条没有对旧借条的所有内容进行变更或重新约定时，旧借条中未被新借条涉及的部分可能仍然有效。比如，原来借条约定了借款利息，但重新打的借条只对借款期限进行了变更，未提及利息问题，那么关于利息的约定可能仍然按照旧借条执行，此时旧借条并非完全失效。 新借条存在效力瑕疵 如果新借条在签订过程中存在欺诈、胁迫、重大误解等导致合同可撤销的情形，在新借条被撤销后，旧借条可能恢复效力。例如，甲以威胁乙的方式让乙重新打了一张借条，乙在事后向法院申请撤销该新借条，若法院判决撤销，那么旧借条可能依然有效。 为避免纠纷，在重新打借条时，最好在新借条中明确注明“本借条签订后，原[具体日期]的借条作废”等类似内容，同时妥善处理好旧借条，如销毁或由债权人注明作废。

[律师回复] 你好。他享有优先续租权。如果。你是要自己用，或者是别人的租金给到比他的高。可以不租给他。但是同等条件下应当续租。