房产初始登记的程序有哪些

[律师回复]1、当事人提交证件和证明材料；2、婚姻登记员查验相应证件和证明材料；3、婚姻登记员向当事人讲明民法典关于登记离婚的条件；4、婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿；5、双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》，并在监誓人面前签名；6、夫妻双方亲自在离婚协议上签名；婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份；7、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证8、颁发离婚证。

[律师回复]1、土地登记申请。(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查。对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核。土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。

[律师回复]1、土地登记申请。(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查。对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核。土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。

[律师回复]对于房屋初始登记的流程是什么这个问题，解答如下, 一、申请：房屋所有权人(单位)办理房屋登记确权必须到房地产交易监理所进行申报，按规定要求填写申请表格，并按规定提交房地产登记确权的有关证件资料二、收件：1、公房登记确权须提交证件：须提交以下证件：土地使用证、市规划部门批准的建设工程规划许可证、建设工程竣工规划验收合格证、基本建设计划等2、统管房确权提交证件：房屋所有权证、交接协议、统管文件;如被统管单位无房权证，应提交初始房地产来源证件及申报资料等(具体要求按交易所关于统管房登记确权的规定执行)3、私房确权须提交证件：土地使用证、房屋建设规划许可证、房屋竣工规划验收合格证三、初审：对提交的证件资料，工作人员认真审查证件是否齐全，有无涂改现象，表格是否按规定填写，有无空项经审查证件齐全合格，应及时登记台帐，发给申请人“房产证件交件收据”，并予约实地复核时间不合格的应及时申请人下达“房屋登记确权缺失通知书”或“房屋确权申报材料驳回通知书”，待证件提交齐全后再进行申报登记四、实地复核调查：外业人员会同测绘队人员对申请登记的房屋、占用土地等情况到实地逐一核实，认真调查四邻意见，确保无任何纠纷实地勘丈结束后，及时绘制图表，完善资料，认真填写调查意见，并及时转交科长审查五、审查：科长对转来的申报证件、资料进行全面的审查;经审查合格并在科长审查栏内签署意见后六、审批：由所长或分管所长进行终审、签字七、缮证：经审批准予发证的，由内勤转发证科八、发证：发证时严格收费标准核对好《房屋所有权证》中的每项内容，杜绝出现任何差错

[律师回复]一、股份有限公司申请其股票上市必须符合下列条件：1、股票经国务院证券管理部门批准已向社会公开发行；2、公司股本总额不少于人民币5000万元；3、开业时间在三年以上，三年连续盈利；原国有企业依法改建而设立的，其主要发起人为国有大中型企业的，可连续计算；4、持有股票面值达人民币1000元以上的股东人数不少于1000人，向社会公开发行的股份达公司股份总数的25%以上；公司股本总额超过人民币4亿元的，其向社会公开发行股份的比例为15%以上；5、公司在三年内无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载；6、国务院规定的其他条件。①上市报告书；②申请上市的股东大会决议；③公司章程；④公司营业执照；⑤经法定验证机构验证的公司最近3年的或者公司成立以来的财务会计报告；⑥法律意见书和证券公司的推荐书;⑦最近一次的招股说明书。 股票上市交易申请经国务院证券监督管理机构核准后，其发行人应当向证券交易所提交核准文件和上述规定的有关文件。二、创业板上市条件为：1、发行人是依法设立且持续经营三年以上的股份有限公司。有限责任公司按原账面净资产值折股整体变更为股份有限公司的，持续经营时间可以从有限责任公司成立之日起计算。2、两年连续盈利，最近两年净利润累计不少于一千万元，且持续增长；或者最近一年盈利，且净利润不少于五百万元，最近一年营业收入不少于五千万元，最近两年营业收入增长率均不低于百分之三十。净利润以扣除非经常性损益前后孰低者为计算依据。3、一期末净资产不少于两千万元，且不存在未弥补亏损。4、发行后股本总额不少于三千万元。拓展资料：三、选择的承销商第一，有相关项目经验；第二，社会资源和协调能力；第三，历史违规纪录；第四，IPO以后的支持情况；第五，收费标准；第六，委派的工作人员的质量。四、选择的律师事务所第一，是否具有证券从业资格；第二，相关的从业经验和业绩；第三，历史违规记录；第四，委派的工作人员素质；第五，收费标准。

[律师回复]律师解答房产初始登记具体的程序如下：1、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写登记申请书；2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料等其它需要的材料；3、受理申请，对于提交的材料进行审核；4、符合登记条件的，予以登记，核发不动产权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分钟获得解答！

[律师回复]1、当事人提交证件和证明材料；2、婚姻登记员查验相应证件和证明材料；3、婚姻登记员向当事人讲明民法典关于登记离婚的条件；4、婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿；5、双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》，并在监誓人面前签名；6、夫妻双方亲自在离婚协议上签名；婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份；7、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证8、颁发离婚证。

[律师回复]国有土地使用权初始登记的流程是：由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;2、由土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;3、颁发土地使用权证书。

[律师回复]1、当事人提交证件和证明材料；2、婚姻登记员查验相应证件和证明材料；3、婚姻登记员向当事人讲明民法典关于登记离婚的条件；4、婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿；5、双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》，并在监誓人面前签名；6、夫妻双方亲自在离婚协议上签名；婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份；7、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证8、颁发离婚证。

[律师回复]1、土地登记申请。(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查。对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核。土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。