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二手房屋交易合同中的违约金额度由双方协商决定，但过高或过低可能不被法庭认可。确定时考虑合同执行、过失影响及预期效益等。无明确约定时，赔偿应相当于违约导致的全部损失，且不超过可预见损失。
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在二手房产交易中，中介费用承担需买卖双方友好协商。常见方式有购房者承担、售房者承担或双方分摊。通常购房者承担较多，但非固定规则，法律无强制性规定，基于自愿协议。合约有明确约定则依条款执行，无或不明确则需进一步协商。建议签署合同时详尽明确约定中介费用承担，避免日后纷争。
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二手房屋买卖中，中介费用计算需依合同及情况判断。合同常详列各情况下费用支付。如合同规定服务即收费，违约也需付；若规定成交才付费，违约则按服务进度付。关键在合同条款，请细读合同以明确责任。
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二手房交易延迟交付时，赔偿方式分两种：一是按购房合同约定的违约金标准或金额赔偿；二是合同未明确时，按法律规定赔偿实际损失，如租房费用。赔偿额需考虑违约程度及受损情况。受损方应保存相关证据，如沟通记录、费用票据等，以备维权。建议先友好协商，无果再考虑法律诉讼。
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