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韦朋朋律师推荐

河南日月星律师事务所河南省驻马店市平舆县东皇大道102号

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来自46人评价

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更多> #律师简介：韦朋朋律师，河南日月星律师事务所专职律师，法学学士、管理学学士，咨询电话：18339615337。韦朋朋律师办案细致耐心，沉着冷静，有较强的沟通协调能力，责任心强，具备较深的法律理论功底和丰富的办案经验，擅长民商事纠纷的处理以及特殊案件当事人的心理疏导，擅长领域：婚姻家事、人身损害、合同纠纷、财产纠纷等。
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汝南县房产纠纷律师普法

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成功案例

我有二套房卖一套税怎么收

二手房出售有增值税、个人所得税、契税。增值税未满两年全额交，满两年免征。个人所得税能提供房屋原值证明按差额20%计征，否则按交易总额1%-2%征收。契税由购房者承担。因地区政策有差异，售房前建议向当地税务部门咨询，获取准确税费计算和缴纳要求。 #房产纠纷 816次阅读
买卖二手房违约如何赔偿

二手房产交易违约赔偿主要依合同约定。若合同明确违约金，违约方依约赔付。若未明确，违约方应赔付相当于实际损失（含预期收益）的金额，但总额不超违约时可预见的损失。如卖方违约，买方有多种损失；买方违约，卖方也有相应损失。具体赔偿额由法院或仲裁机构裁决。 #房产纠纷 871次阅读
买卖二手房买方违约怎么办

二手房交易中买方违约，卖方有权依合同及法律采取措施。可要求买方付违约金、没收定金，损失超违约金可求额外补偿但要举证。卖方有权解除合同并让买方承担费用损失，要保存合同、邮件等证据，为协商或诉讼维权做准备。 #房产纠纷 1154次阅读
买二手房毁约中介费能退吗

二手房交易纠纷中中介费用能否全额退回无统一标准，取决于实际情况。若因非中介责任如买卖方违约，通常难全额退。若中介有疏忽过失致交易不成，买方有权申请部分或全退。若合同有约定，按约定处理。总之要综合考虑多因素得出公正结论。 #房产纠纷 1154次阅读

买二手房毁约怎么赔偿

二手房交易中一方违约，赔偿方式和金额受合同约定和损害结果影响。合同有违约规定依合同，没有则受损方可求赔实际损失，包括房价差等，需提供证据。司法实践中法院综合考虑确定赔偿金额，维护交易公平公正。 #房产纠纷 1017次阅读
买二手房毁约起诉要多久时间

起诉购买二手房违约争议，普通程序审理在立案起六个月内结束，简易程序三个月内结束。但这是最长时限，实际审理时间因案复杂、法院工作量等有差异。诉讼中有多种事务，涉鉴定评估会延长。当事人积极配合、提供有效证据有助于加速审理，难以准确预测时长。 #房产纠纷 1291次阅读
买二手房合同注意哪些问题

购置二手房签合同时，要明确房屋所有权及权限，无抵押查封等。列清房屋基础信息，议定价格与款项支付详情。明确交付时间、责任，税费负担主体，过户手续时间和责任。重视争议解决途径约定。合同要周全详实，保护合法权益。 #房产纠纷 1126次阅读