[律师回复] 关于广丰区公租房摇号时间的查询，我建议您可以采取以下几个途径：首先，最直接的方式是关注广丰区住房保障部门的官方网站或官方社交软件公众号。按照惯例，当地住建部门会在摇号前15-30天发布公告，公告中会明确摇号的具体时间、地点和流程。其次，您可以拨打广丰区住房保障中心的咨询电话（一般可以在区政府网站上查到），直接向工作人员询问最新的摇号安排。建议在工作日上午拨打，接通率较高。另外，如果您已经提交了公租房申请材料，通常受理窗口会通过短信通知摇号相关信息，所以请保持手机畅通。根据《公共租赁住房管理办法》的规定，摇号过程必须公开透明，所以您也可以到现场参与监督。建议您现在就开始定期查看官方渠道，因为公租房摇号往往一年只组织1-2次，错过就要等下一轮。如果方便的话，也可以抽空去住房保障中心现场咨询，这样获取的信息最准确及时。

[律师回复] 您好，关于房屋被水泡能否起诉物业的问题，需要结合具体情况来分析。主要看漏水原因和物业是否存在过错。如果是公共管道漏水导致，而物业没有及时维修或疏于管理，这种情况可以追究物业责任。根据《民法典》相关规定，物业对共有部分有维修养护义务。建议您先拍照取证，保存好维修单据等证据。如果是楼上住户水管破裂导致，那主要责任在业主，需要找实际侵权人索赔。物业如果存在巡查不到位等过失，可以要求承担次要责任。下一步建议：1.立即排查漏水原因；2.与物业协商赔偿；3.协商不成可准备起诉，但要注意1年的诉讼时效。需要的话可以帮您进一步分析证据材料。

[律师回复] 您好！如果房东与租客协商一致，当然可以按天计算租金。细节问题，可来电进一步沟通。

[律师回复] 关于您购买的无产权车位紧邻消防栓的问题，我帮您分析一下：首先需要看您与开发商签订的合同条款。如果合同中对车位位置有明确约定（比如图示或文字说明），而实际交付与约定不符，可以主张违约责任。但如果没有明确约定位置，维权会比较困难。关于产权问题，地下车位通常分为产权车位和人防车位。人防车位按规定不能办理产权证，但使用权可以转让。建议您先核实车位性质，查看合同中的权利约定。消防栓的设置属于公共安全设施，只要符合消防规范，很难主张其存在不当。但如果确实影响正常使用（比如开门会碰到消防栓），可以尝试与开发商协商调整车位位置或补偿。建议您： 1. 先整理购房合同、车位协议等文件 2. 实地拍照留存现状证据 3. 向物业或开发商书面反映问题 4. 如果协商不成，可以考虑向住建部门投诉或通过法律途径解决这类纠纷的关键在于合同约定和实际履行情况，建议携带完整材料当面咨询律师，以便给出更有针对性的建议。

[律师回复] 您好！温馨提示：由于你没有集资房的购买资格，实践中不能直接更名。细节问题，可来电进一步沟通。

[律师回复] 您好，联系先与物业和开发商联系

[律师回复] 您遇到的情况确实比较棘手。根据您描述的情况，我分析如下：1. 关于转让费问题：如果当时租赁合同中没有明确约定转让费的处理方式，且出租方（公家单位）也未明确告知后续会采取招标方式，这笔费用确实可能面临难以追回的风险。2. 关于装修投入：根据《民法典》相关规定，承租人经出租人同意装修的，合同到期后，未形成附合的装修物可由承租人拆除。但您已经租用8年，装修价值可能已基本折旧完毕。建议您可以采取以下措施： - 首先查阅原始租赁合同，看是否有关于续租方式的约定 - 与出租方积极沟通，说明您的前期投入和经营情况，争取协商解决 - 如果确实需要参与招标，可以要求适当考虑您作为原承租人的优先权这类问题处理起来需要讲究策略，建议您先收集好当时的租赁合同、付款凭证等证据，然后再与出租方进行协商。如果需要进一步的法律帮助，可以随时联系我。

[律师回复] 您好，房东是想以此提高房租吗？

[律师回复] 自建房办房产证费用主要有登记费、测绘费等。登记费住宅一般每套80元，非住宅每套550元；测绘费按实际测绘面积算。若涉及土地出让金等情况，费用会增加。你要准备好建房审批手续、身份证明等材料去办。若手续齐全，按规定缴费就能顺利拿到证。