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合同一方未充分履约时,另一方有权撤销合同,需先判断违约是否构成“根本性”。确认后,受损方可书面通知解除合同,并保存送达证据。同时,注意合同中的特殊条款,解除后非违约方可索赔,但赔偿限于预见内的损失,全程须依法或依约进行。
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合同解除需视情况而定,双方共识下签署解除协议最稳妥,明确缘由、时间、权责及违约处理。法定解除时,通知对方即可,但建议书面通知并保存凭证。是否书面协议,取决于双方意愿及具体情形,书面更具法律保障。
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在解除合同过程中,需确认理由是否符合合同条款或法律。依合约则严格执行,依法律则需收集证据。要重视通知义务,按合同方式及期限发书面解除通知,并确认送达。还要妥善处理解除后事项,如资产清算、停止未履行部分、处理违约及赔偿。保存所有相关文件和记录以备纠纷。总之,解除合同须严格遵守法律与条款,保护自身权益。
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处理违约合同,主要方法包括:协商性解除,即双方友好沟通达成共识;约定性解除,预先设定解除条件,条件满足时某方可依约解除合同;法定性解除,特定法律情况下,如不可抗力或违约,当事人可依法律解除合同。选择方式后应立即书面通知对方并生效。异议者可向法院或仲裁机构申请确认。解除权有期限,应按时行使以防失效。
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