[律师回复] 自建三层室外永久性楼梯间计算，一般按建筑面积算，有永久性顶盖的室外楼梯，按自然层水平投影面积的1/2计算。若楼梯完全在建筑物外，有围护结构按围护外墙外围水平面积计算，无围护结构按其水平投影面积1/2计算。但自建要确保符合规划和安全标准，避免后续纠纷。

[律师回复] 面对债务人拖欠债务却拒不偿还的情况，债权人可以考虑采取以下三种方式来维护自身权益：首先，依照法律规定，收集充分的证据材料后，提交给具有相应资质的仲裁机构进行仲裁处理；其次，债权人也有权依法向当地人民法院发起民事诉讼程序，要求法庭介入并通过调解或判决的方式解决纠纷；最后，债权人还可选择向有管辖权的基层人民法院提出支付令申请，以快速有效地实现债权回收。

[律师回复] 您好！你的问题建议约时间见面谈为好！